Испания отменяет золотую визу, но эксперты говорят, что это не остановит приток британских экспатов

В МАДРИДЕ – Испания приняла решение отменить свою программу «золотых виз» с целью сделать жилье более доступным, однако это не остановит множество британцев от покупки недвижимости под испанским солнцем, как предупреждают эксперты в области недвижимости. Министр жилья Испании Исабель Родригес заявила, что эта схема привела к росту спекуляций на рынке недвижимости в таких городах, как Барселона и Мадрид, что способствовало повышению цен на жилье и затруднило процесс его приобретения для местных жителей. «Эти инвестиции усложняют ситуацию на рынке и ведут к увеличению цен. Найти доступное жилье для обычных испанцев становится невозможной задачей. Мы пытаемся остановить этот процесс», - отметила она на пресс-конференции, состоявшейся во вторник.

Программа привлекала инвесторов с 2013 года с целью поддержать слабый строительный сектор, и за это время было выдано 14 500 виз, большинство из которых выдано в результате покупки недвижимости, а не инвестиций в бизнес. Программа предоставляет специальные разрешения на въезд гражданам вне ЕС, вложившим как минимум 500 000 евро (429 000 фунтов стерлингов) в испанскую недвижимость без ипотеки, что позволяет им жить и работать в стране в течение трех лет. Основными странами, граждане которых воспользовались данной программой, были:

• Великобритания
• Китай
• Россия
• США
• Украина
• Иран
• Венесуэла
• Саудовская Аравия

Однако профессионалы отрасли утверждают, что прекращение данной схемы не снизит огромный британский спрос на испанскую недвижимость.

«Эта виза служила лишь дополнительным стимулом для британцев после Brexit, но никогда не была основным фактором, влияющим на их покупательский интерес. Ситуация не изменится», - рассказал Марк Стаклин, британский специалист по недвижимости, управляющий сайтом Spanish Property Insight. Он выразил мнение, что программа была неудачной, так как не принесла значительных средств и не оказала серьезного влияния на рынок жилья. За десять лет действия схемы было собрано около 5 миллиардов евро (4,29 миллиарда фунтов стерлингов) для испанского бюджета, что относительно невысока сумма для программы, направленной на сбор средств.

Примерно треть виз была выдана в Барселоне, 19 процентов - в Мадриде, 18 процентов - в Малаге и 10 процентов - в Аликанте.

Он сообщил, что его клиент из Лондона сейчас пытается завершить свою заявку на визу, прежде чем правительство закроет эту возможность. Британцы, желающие переехать в Испанию в будущем, могут рассмотреть альтернативные варианты вроде:

• визы для предпринимателей
• цифровых кочевников
• некоммерческой визы

Соседняя Португалия недавно реорганизовала свою программу «золотых виз», исключив инвестиции в недвижимость, чтобы справиться с кризисом в сфере жилья. Европейская комиссия многократно призывала к отмене всех подобных программ, указывая на возможные риски для безопасности.