Ирландец, продающий недвижимость во Флориде, находясь в Испании

Колин Мерфи, родом из Арма, большую часть последних 20 лет провел в Испании, заключая сделки на американском рынке недвижимости. Он говорит, что удаленная работа и свобода управлять своим бизнесом дали ему лучшее из двух миров.

В то время как живет и воспитывает семью в Мадриде, Колин ведет свой бизнес в сфере недвижимости CGM Land Inc во Флориде - рынке, в который он и двое партнеров первоначально вошли в 2008 году, когда они увидели золотую возможность после финансового краха, когда там упали цены на недвижимость.

"Мне нравится испанское качество жизни. Мне нравится культура, мне нравится еда, здравоохранение здесь намного лучше. Вы не сталкиваетесь с проблемой контроля за оружием. Но в то же время в Испании трудно заработать хорошую зарплату", - говорит он.

"Сегодня очень просто вести американский бизнес из удаленного места, поэтому я пытаюсь совместить испанский образ жизни с динамикой корпоративного мира США.

"Но дело не только в том, как я могу заработать больше денег. Свобода денег, свобода места и свобода времени для меня одинаково важны. Мне нравится иметь небольшой, гибкий бизнес, который может меняться в соответствии с моим образом жизни, так что ритм бизнеса определяется моим образом жизни, а не наоборот", - добавляет он.

Родившись в Киди и в основном выросший в Лимерике

Мерфи говорит, что всегда имел чувство неудовлетворенности и желание прокладывать свой собственный путь "вне маленького ирландского мира".

После изучения бизнеса в Университете Лимерика и получения магистра по маркетингу в Университете Колледжа Дублина, где он встретил свою испанскую жену Кристину, он говорит, что его всегда больше привлекала идея создания чего-то своего, чем продвижение по карьерной лестнице корпорации.

После нескольких лет работы в Лондоне сразу после колледжа, где он продавал рекламное пространство в The Irish Times и журналах по недвижимости, Мерфи очутился во главе ирландского офиса британской компании Someplace Else, которая продавала дома для отдыха в Восточной Европе и Центральной Америке в период пика недвижимости между 2004 и 2007 годами.

"Это было до кризиса, когда все, особенно ирландцы, были очень энтузиастичны по поводу недвижимости. У нас был хороший офис на Доусон-стрит, и мы неплохо поработали до того, как кризис все разрушил", - говорит он. "Но в 2008 году весь этот бизнес модель продажи недвижимости в развивающихся рынках просто исчезла. Нам пришлось закрыть офис, уволить всех. Это был очень унизительный опыт", - говорит он.

Поскольку бизнес прекратился в Ирландии, Мерфи и двое партнеров увидели возможность во Флориде, где цены на недвижимость уже несколько лет падали.

"Мы решили, что если мы сможем получить доступ к скидочным объектам недвижимости там, у нас может быть шанс продолжать продавать и зарабатывать комиссию. Были эти хорошие квартиры в Орландо, которые продавались за 70 000 или 80 000 долларов (63 700-72 800 евро), а два года назад они стоили 230 000 долларов (209 250 евро)", - говорит он.

Трое собрали несколько тысяч евро, чтобы отправиться в Орландо и наладить контакты с местными агентствами по недвижимости для поиска объектов и в 2009 году они создали свой бизнес в области недвижимости Torcana во Флориде.

"Люди не чувствовали себя в безопасности, оставляя свои деньги в AIB в то время.

Колин провел 12 лет со своими партнерами из Torcana, покупая, ремонтируя и продавая недвижимость во Флориде, в основном работая удаленно из Мадрида, прежде чем начать свою собственную деятельность с CGM Land Inc в начале пандемии.

"В конце концов мне нужно было что-то изменить. Я был немного вымотан в то время, когда началась Covid, поэтому я мирно расстался с партнерами, с которыми работал. Именно тогда я перешел к покупке и продаже незастрахованной земли во Флориде, и это было просто фантастически. Я занимаюсь этим уже два года", - говорит он.

Колин говорит, что упорство и желание риска были необходимы для успешного перехода к успеху на рынке Флориды.

"Упорство важнее, чем быть умным или удачливым. Просто пытаться продолжать, когда другие сдаются, - это привычка, которую может развить каждый", - говорит он.

"И здоровое отношение к риску является необходимым условием. Если вы не готовы рисковать в своей жизни, вы окажетесь работать на того, кто был готов. Некоторые люди хотят постоянно избегать риска, но если вы хотите интересной жизни, вы должны иметь здоровое отношение к риску".

В настоящее время Колин является волонтером в Испанско-ирландской деловой сети, способствующей развитию деловых и культурных связей между двумя странами. Он говорит, что также одним из ключей к успеху в проникновении в индустрию за пределами родины является налаживание связей.

"Если вы чувствуете желание передвигаться, не бойтесь сделать шаг и переехать, но делайте это с помощью сетевых контактов. Найдите группы людей, которые находятся там, где вы хотите быть, и просто вступайте в эти круги. Вы удивитесь, насколько люди открыты и готовы помочь, давая вам полезные связи или советы о том, как избежать ошибок, прежде чем сделать их", - говорит он.