IREIT Global: информационный бюллетень на 31 декабря 2023 года

IREIT Global - первый инвестиционный фонд недвижимости, котирующийся на фондовой бирже Сингапура с стратегией вложений в портфель доходной недвижимости в Европе, предназначенной преимущественно для офисов, розничной торговли и промышленных целей (включая логистику), а также связанных с недвижимостью активов. Портфель IREIT включает 5 офисных зданий с правом собственности в Германии, 5 офисных зданий с правом собственности в Испании и 44 розничных объекта во Франции, с общей арендуемой площадью около 446 038 кв.м. На 31 декабря 2023 года занятость портфеля составляет 90,4%, а оценка составляет €899,0 миллиона. IREIT управляется компанией IREIT Global Group Pte. Ltd., совместно принадлежащей Tikehau Capital и City Developments Limited (CDL). Tikehau Capital - это мировая группа альтернативного управления активами, котирующаяся на бирже во Франции, в то время как CDL - ведущая мировая компания по недвижимости, котирующаяся на бирже в Сингапуре.

IREIT был перечислен 13 августа 2014 года. Общее количество единиц в обращении составляет 1 344 837 568, а рыночная капитализация составляет S$544,7 миллиона. Финансовый год заканчивается 31 декабря. Частота распределения - полугодовая.

Портфель IREIT в Германии включает 5 офисных объектов, в Испании - 5 офисных объектов, а во Франции 44 объекта розничной торговли. Значительная часть арендуемой площади приходится на Францию, где занятость составляет 100%.

Финансовые показатели фонда: чистый доход от недвижимости увеличился на 2,3% Год к году, доход, предназначенный к распределению, снизился на 19,2% Год к году. Средняя выручка от аренды составляет 4,9 года.

Управление капиталом: профиль погашения долга на 31 декабря 2023 года предусматривает погашение кредита в 200,8 миллиона евро в отношении портфеля в Германии и 14,9 миллиона евро в отношении Ilumina (погашено в январе 2024 года). Соотношение покрытой процентной ставки - 7,0x на январь 2024 года.

IREIT Global Group Pte. Ltd. находится в Сингапуре и управляет портфелем активов IREIT, предлагая стабильные долгосрочные арендные отношения с крупными арендаторами.