Инвестиции в европейскую коммерческую недвижимость снизились на 57

В первом полугодии года инвестиции в коммерческую недвижимость в Португалии превысили 700 миллионов евро, что на 13% больше, чем в прошлом году. Однако, как отмечается в WMarket Review Mid-year 2023 - полугодовом обзоре компании Worx, данные тенденции противоречат европейскому рынку, где объем инвестиций сократился на 57%.

Согласно исследованию, в период с января по июнь наибольшая часть инвестиций была сосредоточена в отельном секторе, составляя 39% общего объема - наибольшей сделкой стала продажа отелей Dom Pedro компании Arrow Global за 250 миллионов евро. Второе место занимает розничная торговля с 11 сделками и инвестициями в размере 220 миллионов евро, что составляет 32% от общего объема вложений в коммерческую недвижимость. Крупнейшей сделкой в этом секторе и второй по величине сделкой за полугодие стала продажа портфеля Amália компании LCN Capital Partners за 150 миллионов евро.

В офисном секторе, несмотря на снижение спроса, активный спрос находится на стабильном уровне. Консультанты отмечают, что тенденция роста предложения в этой сфере будет продолжаться в следующие годы.

По словам Worx, розничная торговля "будет наиболее затронута в текущем 2023 году уровнем частного потребления, который будет расти всего на 1,6%". "Индекс объема продаж в розничной торговле вырос на 2% в первые 6 месяцев года, что обусловлено ростом на 3% в не продовольственном секторе. Здесь следует отметить положительное изменение в сравнении с прошлым годом на 24% в секторе онлайн-торговли и на 10% в секторе модной одежды", - говорится в отчете.

Наконец, в промышленном и логистическом секторе было зафиксировано поглощение площадей в размере около 294 000 квадратных метров в первом полугодии года, которые распределились на 32 сделки - это увеличение на 41% по сравнению с аналогичным периодом 2022 года. Средняя сделка также увеличилась до 9 160 квадратных метров в этом полугодии, по сравнению с 8 000 квадратных метров в прошлом году.