Иностранные покупатели увеличивают продажи недвижимости до 15-летнего максимума

Продажи жилой недвижимости на Кипре достигли 15-летнего максимума во втором квартале 2023 года, согласно данным, опубликованным Центральным банком Кипра.

В 2023Q2 индекс цен на жилую недвижимость (RPPI) вырос на 1,5%, по сравнению с 2,1% в предыдущем квартале. Этот рост связан с увеличением цен на дома на 0,7% и на квартиры на 3,1%.

В годовом исчислении цены на недвижимость выросли на 7,4% в Q2 2023 года по сравнению с 7,7% в предыдущем квартале, прирост цен на квартиры составил 10,1%, а на дома - 5,6%.

Спрос на недвижимость на Кипре продолжает расти, большинство сделок осуществляются местными покупателями.

Увеличение спроса в сочетании с ограниченным предложением нового жилья, кажется, является движущей силой роста RPPI.

Несмотря на повышение ключевой процентной ставки Европейского центрального банка, что снизило спрос на ипотечные кредиты, внутренний спрос на недвижимость остается на восходящей траектории.

Статистика также показывает увеличение числа иностранных покупателей, связанное с "политикой размещения штаб-квартиры" и увеличением числа студентов и других инвесторов на рынке недвижимости.

Местный спрос, кажется, связан с инвестициями с целью сдачи в аренду, известными как "buy-to-let".

Кипрские контракты на продажу недвижимости увеличились на 26,5% по сравнению с аналогичным периодом предыдущего года, достигнув 15-летнего рекорда.

Однако, в результате повышения ставок ЕЦБ, объем новых ипотечных кредитов для покупки недвижимости сократился на 2,9% в Q2 2023 года по сравнению с аналогичным периодом предыдущего года. Ставка по ипотеке также выросла и составила в среднем 4,28% за тот же период.

Количество разрешений на строительство жилых помещений сократилось на 13%, что говорит о снижении строительной активности.

Кипрский рынок недвижимости продолжает расти, привлекая увеличивающийся спрос и ограниченное предложение.