Иностранные инвесторы скупают недвижимость в малообеспеченных и черных кварталах Балтимора.

Каждый четверг Брайан Лейбовиц с осторожностью наблюдает за новичками на ступеньках судебного здания. Они приходят на аукционы, чтобы приобрести заброшенные дома, просматривая объекты на своих мобильных телефонах и поднимая руки, если они видят выгодную сделку на бумаге. Лейбовиц, директор по приобретениям в балтиморской компании по недвижимости, знает, что заработать здесь можно только, если не ограничиваться только подсчетом чисел. Опытный покупатель жилья может преодолеть заморочки с бюрократией, имеет достаточно денег, чтобы выждать задержки с разрешениями, знает, какие дома находятся в пустоши по продуктам питания, контролирует районы с высоким уровнем преступности и следит за тем, стабилизируются ли или разрушаются кварталы.

"Балтимор имеет тенденцию выжевить и выкинуть новичков", - сказал Лейбовиц о новых лицах, появившихся в последние годы в городе.

В последнее время в Балтимор пришел волна инвесторов в недвижимость. Возросший уровень процентных ставок немного сократил интерес, но они все равно совершают покупки. Они покупают на аукционах, из реестров недвижимости, у других инвесторов, через оптовых поставщиков. Анализ деятельности по продаже недвижимости, проведенный изданием Baltimore Sun, показывает, что инвесторы из разных стран приобретают недвижимость в Балтиморе, особенно в низкодоходных преимущественно черных районах с высокими показателями пустующих домов.