Иностранные инвестиции: 2,133 миллиарда евро на покупку недвижимости

Here is the text:

Согласно данным Банка Греции (BoG), чистые поступления от приобретения недвижимости иностранными гражданами по-прежнему остаются высокими как процент всех инвестиций (42,5%) и превышают 2 миллиарда евро, увеличившись на 8% по сравнению с 2022 годом (2 133 миллиона евро по сравнению с 1 975 миллионов евро).

Ожидания относительно греческого рынка недвижимости остаются умеренно положительными в ближайшем будущем, поскольку неопределенности, связанные с геополитической нестабильностью на мировом уровне, остаются значительными, - говорится в отчете BoG, опубликованном в понедельник.

Высокая инфляция и строительные издержки вместе с высокими процентными ставками влияют на прибыльность инвестиций и увеличивают требуемые доходы от сектора недвижимости, что может постепенно повлиять на цены домашнего рынка, значительно усиленного иностранными инвестициями.

Однако в краткосрочной перспективе и при условии сохранения сильного спроса из-за границы, ожидается, что цены будут продолжать свой восходящий тренд в сегменте рынка премиум-класса, также влияя на цены во вторичных рынках.

Отмечается, что "серьезная проблема затрат на жилье, отмеченная последние годы, в результате обширной инвестиционной эксплуатации жилья, поднимает важные вопросы о возможных мерах со стороны государства.

Вмешательства в направлении укрепления предложения и ограничения спроса на инвестиции в жилую недвижимость (краткосрочная аренда, Золотая виза) в областях первичного проживания позволят умеренно сдержать рост цен и, возможно, приведут к коррекциям цен на местном уровне."