Иностранцы все еще интересуются недвижимостью в Португалии?

В последние годы Португалия стала привлекательной для иностранных инвесторов в недвижимость. Они активно приобретали недвижимость в стране и оживили различные сегменты рынка, от жилого до коммерческого.

В то же время, страна (и весь мир) пережила пандемию и теперь сталкивается с последствиями экономического и финансового кризиса, вызванного войной в Украине, которая кажется бесконечной. В условиях международного контекста, отмеченного высокой инфляцией и повышением процентных ставок, установленных Европейским центральным банком (ЕЦБ), Португалия оказалась в состоянии жилищного кризиса, и многие представители отрасли указывают на нестабильность, в том числе законодательную, связанную с прекращением программы Golden Visa в рамках программы Mais Habitação.

Что ждать от будущего? Иностранные инвесторы, в частности американцы, будут продолжать интересоваться Португалией? Отвечая на эти и другие вопросы, эксперты, опрошенные idealista/news, говорят следующее:

"Я не чувствую, что американцы прекращают инвестировать в недвижимость в Португалии, наоборот, интерес со стороны клиентов из США продолжает расти. Это связано прежде всего с интересом, который они проявляют к стране, и с тем фактом, что цены здесь ниже, чем в США.

- говорит Диого Капела, адвокат, партнер юридической фирмы Lamares, Capela & Associados.

Однако, по данным Bloomberg, всё больше американцев покидают Португалию из-за высоких затрат на жилье. В другой статье издание пишет о том, что теперь ставка делается на испанский остров Майорка. Нуно Гарсия, исполнительный директор GesConsult, также поддерживает эту идею. "За последние три года мы были свидетелями того, что можно назвать "любовным делом" между американцами и нашей страной (...). Теперь мы начинаем видеть, что эту "новую американскую мечту" начинают разрушать. Приход большого числа иностранцев, у которых покупательная способность значительно превышает покупательную способность португальцев, привел к резкому росту цен на жилье, что, кажется, препятствует идее о том, что Португалия может служить доступной страной для поселения"

- говорит он.