Иностранцы уже покупают 22% жилья в агентствах недвижимости.

Испанский рынок недвижимости переживает снижение активности в связи с неопределенностью, корректировками в глобальной экономике и повышением процентных ставок. Согласно последнему барометру, опубликованному Испанским кредитным союзом по недвижимости (UCI) и Испанским альянсом недвижимости (SIRA), уровень продаж недвижимости резко снизился по всей Испании, а иностранцы стали более активными на рынке.

По данным этих организаций, иностранные покупатели теперь составляют 22% от всех сделок по продаже недвижимости, что на 2% больше, чем годом ранее. Однако прибрежные районы продолжают привлекать больше интереса. По мнению агентов, 46% всех иностранных покупателей - это нерезиденты. По национальности, в барометре UCI и SIRA на первом месте оказались латиноамериканцы (19%), за ними следуют британцы (13%), марокканцы (11%), немцы (10%) и румыны (8%).

Когда агенты были опрошены о наиболее востребованных иностранцами типах недвижимости, они отметили, что квартиры (60%) востребованы больше всего, за которыми следуют апартаменты или студии (21%) и частные дома (19%). Большинство иностранных покупателей (68%) приобретают основное жилье, за ними следуют вторичное жилье (21%) и, в меньшей степени, сдача в аренду (11%).

Барометр также подчеркивает, какие аспекты наиболее ценятся иностранными клиентами. Прежде всего, они предпочитают наличие сервисов поблизости (28%), зеленых зон (25%) или прибрежных районов (18%).

Что касается финансирования, барометр показывает, что 30% покупателей нуждаются в банковском финансировании для совершения сделки. Это финансирование запрашивается у испанских банков (33%) или в их странах происхождения (21%), хотя они также обращаются к брокерам в Испании или в своих странах происхождения (29%) или к недвижимостных агентствам (17%).

Исследование SIRA и UCI также подводит итоги ожиданиям агентов недвижимости к концу года. Большинство экспертов считают, что количество продавцов останется стабильным или увеличится, в то время как количество покупателей снизится в ближайшие месяцы. При этом, 56% экспертов сектора недвижимости уверены, что цены на жилье продолжат падать в ближайшие месяцы.

Наконец, барометр отражает увеличение оптимизма среди агентов недвижимости по сравнению с предыдущими изданиями и на уровне третьего квартала 2022 года. Занятость в секторе также остается стабильной, согласно 87% профессионалов недвижимости, которые считают, что число сотрудников останется стабильным или слегка увеличится к концу года. Это прогноз немного ниже, чем предыдущие три издания барометра.

Узнайте о 10 шагах, которые иностранцам необходимо предпринять для покупки дома в Испании.