Имущественный рынок: анализ и перспективы по сегментам на 2024 год.

Ожидается, что 2024 год будет во многом схож с 2023 годом в терминах активности на рынке недвижимости. "Наблюдается всеобщая нехватка предложения, тенденция к повышению стоимости аренды премиум-класса и поддержание цен на жилье", - анализирует Патрисия Баран, руководитель отдела жилья в JLL.

Согласно ее словам, есть секторы, которые вызывают больший интерес для инвестиций и развития, в частности, альтернативные сегменты, но в целом Португалия продолжает оставаться в фокусе международного сообщества, включая традиционные секторы недвижимости как с точки зрения занятости, так и инвестиций.

Геополитическая и макроэкономическая обстановка неизбежно повлияла на португальский рынок недвижимости в 2023 году, снизив объемы инвестиций в коммерческие активы и загрузку офисных площадей по сравнению с 2022 годом, приводит JLL в своих прогнозах на годовую деятельность. Прогнозы консультанты указывают на сделки на сумму от 1800 до 2000 миллионов евро в коммерческой недвижимости и около 100 000 квадратных метров занятых офисов в Лиссабоне в течение 2023 года, что соответствует снижению на 45% и 63% соответственно по сравнению с предыдущим годом.

"Сегмент жилой недвижимости также был затронут, хотя снижение более умеренное, ожидается сокращение объема продаж на 16%, до около 27 миллиардов евро в 2023 году", - говорится в пресс-релизе, отправленном в редакцию.

"Международная конъюнктура сильно повлияла на глобальный инвестиционный рынок, и Португалия следовала этому тренду.

В пресс-релизе консультант представляет прогнозы результатов на 2023 год и прогнозы для рынка недвижимости в 2024 году. Вот что ждать в каждом сегменте.