Имущ. рынок переживает осторожный момент: участие всех игроков

Осторожность и ожидание

Это чувство разделяют несколько игроков на рынке недвижимости в Португалии, который проходит через вызывающие моменты. Вопрос заключается, например, в изменениях в законодательстве, включенных в программу "Больше Жилья", и в мерах, предусмотренных в проекте государственного бюджета на 2024 год (OE2024), к которым добавляется текущая экономическая обстановка, отмеченная высокой инфляцией и постоянным повышением процентных ставок. По всему этому "мы находимся в моменте большой осторожности со стороны всех игроков", - говорит Жорж Бота, президент Ассоциации консалтинговых и оценочных компаний по недвижимости (ACAI), в интервью idealista/news.

Проблемы и неопределенность

Согласно представителю, "есть проекты, которые два года назад были осуществимыми, но из-за повышения процентных ставок перестали быть таковыми". "И в случае Португалии, проблема задержек в процессе лицензирования и высокой налоговой нагрузки, например, добавляет еще больше неопределенности", - подчеркивает он.

Важность сотрудничества

По словам президента ACAI, который также является управляющим партнером консалтинговой компании B.

Prime, "проблема жилья не является исключительной для Португалии", и государство никогда не сможет ее "решить в одиночку". Одним из решений для увеличения предложения, которое так и не было реализовано, является строительство домов для арендного рынка (BtR). "Есть некоторые проекты, но они всегда предназначены для очень высоких сегментов, что обеспечивает больше юридической безопасности инвесторам", - говорит он.

Ассоциация консалтинговых и оценочных компаний по недвижимости (ACAI)

Нужно отметить, что ACAI объединяет консалтинговые компании B. Prime, CBRE, Cushman & Wakefield, JLL, Savills и Worx, которые отвечают за около 95% недвижимостных сделок в коммерческой сфере через свои услуги оценки, консалтинга и/или посредничества.