Государственный Жилищный Банк: ожидается повышение цен на новые дома

Ожидается, что цены на жилье в Таиланде увеличатся к концу этого года из-за роста стоимости строительных материалов и земли, а также ожидаемого повышения минимальной заработной платы, которую обещали большинство партий во время предвыборной кампании, заявил исполняющий обязанности директора Центра информации о недвижимости (REIC) Государственного банка жилищного строительства Вичай Вирабхан. Он добавил, что это будет второе значительное увеличение цен за последние годы. При этом, как отметил он, коммерческие банки и другие финансовые учреждения стали осторожнее предоставлять ипотечные кредиты клиентам после того, как Банк Таиланда решил не продлевать смягчение коэффициента кредитования по сравнению со стоимостью объекта (LTV), меру, используемую для оценки риска кредитования перед одобрением кредита банком. Более того, он заявил, что правительственная мера по помощи должникам, пострадавшим от пандемии COVID-19, должна истечь к концу этого года, что поставит дополнительную давление на коммерческие банки, чтобы быть более осторожными при выдаче новых жилищных кредитов.

Чтобы компенсировать ожидаемое снижение покупательной способности на внутреннем рынке, он предложил новому правительству пересмотреть соотношение иностранной собственности для квартир в туристических провинциях, таких как Бангкок, Чиангмай, Пхукет и Чонбури, чтобы помочь застройщикам недвижимости. Кроме того, он отметил необходимость пересмотра снижения величины налога при переходе права собственности и регистрации ипотеки для жилой недвижимости, не превышающей три миллиона бат, чтобы сосредоточиться на конкретных группах людей в зависимости от их доходов. Вичай также предложил создать фонд гарантий жилищного кредитования, используя около 10% сборов при переходе права собственности каждый год в качестве стартового капитала, что будет стимулировать финансовые учреждения предоставлять больше жилищных кредитов покупателям недвижимости.