Европейская комиссия дает Кипру месяц для изменений в НДС на недвижимость | Cyprus MailЕвропейская комиссия дает Кипру месяц на изменения НДС для недвижимости | Cyprus Mail

Европейская комиссия дала Кипру до середины февраля на введение нового законодательства, регулирующего взимание сниженной ставки НДС на недвижимость, иначе она продвинет процедуры по нарушению правил.

Брюссель надежно держит Кипр в своих руках, давая знать Никосии, что если она не изменит действующее законодательство до 15 февраля, то продвинет инициированные процедуры по нарушению правил, которые начались прошлым летом.

Затрудняющими обстоятельствами является то, что парламент в настоящее время находится на каникулах из-за предстоящих президентских выборов.

В письме законодателям от 16 декабря 2022 года постоянный секретарь Министерства финансов Георгос Пантели предупредил депутатов о том, что время истекает. Копии этого письма также были направлены генеральному прокурору и налоговому комиссару.

Брюссель утверждает, что Кипр неправильно применяет правила НДС для приобретенных или построенных здесь домов. Директива о НДС 2017/541 позволяет государствам-членам применять более низкую ставку для первых жилых домов в рамках социальной политики. Однако широкая интерпретация кипрского положения, по-видимому, превышает социальную политику, указанную в директиве, для такого освобождения.

Политика также была отмечена, когда стало известно, что получатели программы "золотые паспорта", которые инвестировали в недвижимость в обмен на гражданство, также получали льготную ставку НДС.

В то же время правительство предложило "золотую середину" - проект закона, изменяющий взимание пониженной ставки НДС в размере 5 процентов (в отличие от полной ставки 19 процентов) на жилье. По данным СМИ, Брюссель согласился с предложением, но срок 15 февраля все еще поджимает.

В соответствии с предложением правительства, пониженная ставка НДС будет применяться к первым 170 квадратным метрам жилья общей площадью 220 квадратных метров и стоимостью имущества до 350 000 евро. Для квартир более низкая ставка будет применяться к первым 90 квадратным метрам общей площадью 110 квадратных метров и стоимостью имущества до 200 000 евро. Кроме того, в специальной статье указывается, что критерий общей площади не применяется к лицам с инвалидностью.

Однако идея вызвала сильное сопротивление нескольких организаций - Федерации работодателей и промышленников, Торгово-промышленной палаты, Организации владельцев земли и недвижимостиКипра и Ассоциации оценщиков недвижимости. Они, напротив, предложили увеличить стоимость жилой недвижимости, как домов, так и квартир, до 500 000 евро.

Против также выступают оппозиционные партии, в том числе в основном АКЕЛ и ЭДЕК. Последние ясно заявили, что если законопроект поступит на рассмотрение перед пленумом в представленной форме, они проголосуют против.

Ежедневная газета Политис связалась с Пантели из Министерства финансов, чтобы узнать, будет ли правительство открыто к новому раунду обсуждений с заинтересованными сторонами. Пантели ответил отрицательно. "Министерство финансов не будет вступать в делиберации с заинтересованными сторонами по этому законопроекту. Сами депутаты должны нести ответственность и проголосовать за или против", - сказал он.

В то же время Кристиана Эротокриту, депутат ДИКО и председатель парламентского комитета по финансам, заявила, что законодатели готовы созвать внеочередное заседание для обсуждения этого вопроса, несмотря на парламентские каникулы.

В феврале прошлого года правительство вынесло вопрос о балансе в законопроект. Но оппозиция внутри парламента заставила его вернуться к черновику и представить исправленный законопроект, который впервые был показан депутатам в конце июня.

В настоящее время закон предусматривает применение сниженной ставки НДС в размере 5 процентов для первых 200 квадратных метров основного жилья без каких-либо ограничений. Эта сниженная ставка применяется независимо от дохода, имущественного или экономического положения лица или его семьи, проживающего в доме. Кроме того, общая площадь дома не имеет значения.