Это окончательный и быстрый юридический способ избавиться от летнего оккупанта без совершения преступления.

Here is the text:

С наступлением лета одной из основных забот становится оставление необитаемых жилых помещений из-за возможных 'оккупаций'. И в этом году ситуация становится еще более опасной из-за закона о жилье, который не только ставит "барьеры" на пути выселения, но теперь "замедляет" процесс возвращения жилья его владельцам на два года. Закон о жилье, принятый 26 мая, возрождает давно критикуемую норму, возобновляя обсуждение проблемы 'оккупации' в Испании.

Для понимания ситуации важно определить понятие 'оккупация'. По данным РАЭ, это "захватывание пустующего жилого помещения или помещения и заселение его без согласия владельца". Данное действие юридически связано с административным преступлением захвата недвижимого имущества, которое совершается, согласно статье 245 Уголовного кодекса, "когда кто-то занимает, без должного разрешения, имущество, жилое помещение или здание, принадлежащее другим, которое не является чьим-либо местом жительства".

Основное различие между преступлениями захвата и проникновения заключается в том, что в случае захвата защищается частная собственность, а при проникновении защищается неприкосновенность дома.

Именно понятие "места жительства" защищает оккупантов. Если это не обитаемое место постоянного проживания владельца (или второе жилье), то преступление оценится как захват, вызывающий более длительный процесс для выселения. К тому же полиция не может входить в здание без судебного ордера.

Ключ: первые 48 часов

• Если оккупированное здание - ваше место постоянного проживания и прошло не более 48 часов с момента вторжения, первым делом необходимо позвонить в полицию как можно скорее.
• Поскольку прошло менее двух дней, это считается очевидным преступлением и полиция может немедленно выселить оккупантов без судебного приказа.

Гражданское преследование по новому закону

Новый закон направлен на улучшение регулирования процедуры выселения в случае уязвимости. Согласно новому закону, для начала процесса выселения владельцы должны выполнить два новых требования.

• Во-первых, для подачи иска собственник должен подтвердить, является ли оккупированное жилье местом постоянного проживания оккупанта.
• Во-вторых, необходимо подтвердить, является ли он большим держателем, то есть владельцем 10 и более жилых зданий (или нет).

Уголовный путь: жалоба на преступление проникновения или захвата

Кроме гражданской жалобы у вас есть возможность обратиться к уголовному следствию и подать жалобу на оккупантов в полицейский участок.