Эта 26-летняя женщина живет бесплатно в своем «роскошном мини-домике», который она построила за $35,000 в своем саду: взгляни внутрь.

В 2019 году я купила трехкомнатный дом площадью 1400 квадратных футов в Атланте, Джорджия за 196 000 долларов. Я решила, что могу заработать дополнительный доход, сдавая свободные комнаты через Airbnb, особенно учитывая то, что я много путешествую по работе и редко бываю дома.

К сожалению, бронирования прекратились в 2020 году. Никто не хотел делить дом со странным человеком в начале пандемии. Мои рабочие поездки тоже остановились, поэтому я жила одна в доме, который казался слишком большим.

Но в мае, когда я смотрела в окно кухни на свой огромный задний двор, что-то щелкнуло: я могу использовать это пространство, чтобы построить маленький домик и жить в нем, полностью сдавая основной дом.

Прежде чем начать строительство, я должна была получить разрешения на строительство, электричество и водопровод в городском плановом управлении. Затем я приобрела сарай от Liberty Storage Solutions и наняла местную строительную команду для заливки фундамента из бетона. Они приступили к работе в октябре 2020 года.

В целом строительство дома обошлось мне примерно в 35 000 долларов, включая стоимость сарайной конструкции, затраты на работу и материалы. Вместо того чтобы брать банковский кредит, я продала акции на сумму 8 500 долларов и потратила примерно 20 000 долларов на своих кредитных картах, чтобы оплатить все расходы. В прошлом году я смогла погасить этот долг.

Во время строительства дома я сдавала в аренду свой основной дом и арендовала комнату у соседа за 300 долларов в месяц.

После завершения строительства 296-квадратного футового маленького дома в марте 2021 года, я сразу же сдала его в аренду на Airbnb на несколько месяцев, чтобы окупить затраты. Устанавливая цены между 89 и 129 долларов за ночь и 1300 долларов за месячную аренду, я смогла заработать почти 32 000 долларов в год от сдачи в аренду. И в январе я переехала в маленький дом, чтобы сэкономить на жизненных расходах.

Ежемесячные связанные с домами расходы такие:

• Ипотека и налоги на недвижимость: 1200 долларов
• Электричество: 190 долларов
• Вода: 110 долларов
• Интернет: 80 долларов

Всего: 1580 долларов

Все это покрывается 2725 долларами, которые я получаю от сдачи в аренду основного дома, что означает, что я могу жить в своем маленьком доме бесплатно.

Чтобы создать ощущение простора и легкости, я покрасила стены в прибрежный голубой цвет и добавила некоторые деревянные элементы, например, лестницу, ведущую на матрас размером queen в антресоли. Под спальной антресолью находится небольшой письменный стол, на котором я проверяю электронную почту и работаю.

В дополнение к дивану-кровати на главном этаже, здесь есть полноценная ванная комната, кухня и столовая. Рустовые двери-купе обеспечивают простую конфиденциальность. В ванной есть полка для дополнительного хранения и стеклянная дверь душа, что делает комнату более просторной.

Моя любимая зона - это кухня.

Восемь отдельных окон, зеркала на стенах и стеклянная дверь душа делают пространство более просторным. Иногда я забываю, что живу в сарае. Маленькие детали, такие как это зеркало, делают пространство более просторным и уютным.

Мне пришлось уменьшить свою гардеробную и коллекцию обуви. Но вместо того, чтобы избавляться от одежды, которую я все еще хочу оставить, я храню ее у друга. Каждые несколько недель мы делаем обмен гардеробом.

В маленьком доме со мной живет моя собака Саша. Когда погода станет теплее, я планирую использовать место с костером в качестве зоны для посещения друзей.

У меня появилось множество вариантов использования недвижимости благодаря этому дому, включая арендный доход и запасное жилье для меня или пожилых членов семьи. Я считаю, что маленькие дома сыграют важную роль в решении глобального кризиса жилья. В прошлом году я выступила с докладом на TEDx о том, как они могут помочь создать устойчивую экономику совместного использования земли.

Когда на улице хорошая погода, просторная веранда отличное место, чтобы насладиться свежим воздухом с чашкой кофе.

В 2021 году, осознав влияние аренды жилья на рынок недвижимости в Атланте, я перестала размещать свои объекты на краткосрочную аренду на сайтах, таких как Airbnb. Аренда все большего и большего пространства для отдыха означает меньше места для людей, которым нужны долгосрочные жилье. С тех пор я уменьшила свой портфель и сдаю в аренду местным студентам и людям с низким доходом. Моим планом является добавление прикрепленного гостевого номера к основному дому и предоставление еще большего стабильного жилья.

Моей самой нелюбимой частью моего дома является антресольная зона, где есть мало места для всего, кроме сна.