Еще один налог на недвижимость | Кипрская газета

11 декабря 2023 года в Кипре вступило в силу новое имущественное налогообложение, которое было введено в 2021 году. Однако из-за ошибки в доме налог не начал действовать до 2022 года.

Это налог в размере 0,4 процента от стоимости продажи недвижимости, и оплачивать его должен продавец. Недвижимость, по моему мнению, облагается слишком высокими налогами, и это легкий способ для любого правительства увеличить налоги, поскольку нет простого способа избежать такого налога на недвижимость.

В данный момент налог на недвижимость не оправдан, даже если основанием для этого налога является то, что собранные средства будут использоваться для компенсации владельцев недвижимости на севере страны.

Закон гласит, что декларированная цена продажи должна быть учтена, а/или оценочная стоимость по данным кадастра. Из-за процедурной оказки в доме существует некоторая путаница в отношении того, когда применяется налог. Как следует из информации, имеющейся в моем распоряжении, налоговая служба рассматривает дату продажи как дату передачи, несмотря на то, что первоначальная продажа состоялась несколько лет назад, и поэтому должна быть освобождена от этого налога.

Сам налог не особенно высок по себе, но учитывая все другие налоги, связанные с недвижимостью, он увеличивает общую нагрузку. Это особенно важно для разработчиков, которые, вероятно, перекладывают этот налог на покупателя, чтобы возместить свои затраты.

Идея налогообложения продавцов, которые, по мнению парламентариев, получили значительную выгоду от турецкого вторжения, кажется игнорирующей то, что в конечном итоге продавец перекладывает этот налог на покупателя. Это особенно важно в то время, когда правительство пытается ввести меры для сдерживания роста цен на недвижимость и особенно жилье.

Налогообложение недвижимости начинается с налога на добавленную стоимость (НДС) в размере 5 или 19 процентов, в зависимости от того, является ли недвижимость для личного использования.

Где это закончится? Следует ли распространить это на другие потери беженцев, такие как потеря бизнеса, автомобилей и т. д.? Следует ли применять это к товарам и любым предметам хозяйства, а не только к недвижимости? Это запутанная ситуация, которая не может быть легко разрешена и приведет к различным проблемам.