Эмманюэль Макрон и недвижимость

Сектор жилья находится в кризисе: процентные ставки резко повышаются, а рынок практически остановился... Но на вершине государства паники еще нет. Почему? Один из высших должностных лиц исполнительной власти объясняет: это замедление, вероятно, является проблемой для застройщиков, но это хорошо для французов. Потому что цены на жилье наконец-то снижаются, говорит нам этот собеседник. Это делает их более доступными. В общем, я перевожу: было необходимо положить конец спекулятивному пузырю, цены не могли бесконечно расти...

Это видение не является неверным с глобальной точки зрения, но с индивидуальной точки зрения - это другая история. Люди не платят наличными. В результате, им трудно получить кредит, и вся экономика сектора страдает... Для Эммануэля Макрона недвижимость - это рентабельность. Это даже одна из его излюбленных тем. Вспомните, одно из его первых крупных решений в 2017 году. Это отмена ИПК, чтобы заменить его на налог на недвижимость IFI. Идея простая: нужно перестать инвестировать в недвижимость, которая ничего не производит.

В любом случае, это объясняет, почему правительство не паникует, когда сектор жилья переходит в зону красного. Меньше строительства, мало сделок, меньше налогов для обществ, продавцы колеблются, клиенты сомневаются... Правительство все же вносит некоторые поправки, чтобы возродить машину, но нет полной революции. В бюджете оно пересмотрело налогообложение Airbnb, которая побуждала людей изымать свое имущество с рынка долгосрочной аренды. Упростило условия предоставления займов с нулевой процентной ставкой. И готовит законодательный акт на следующий год. С одной идеей: упростить процедуры, как он сделал, чтобы быстро построить тысячи жилья для Олимпийских игр. Он также хочет освободить землю. Кстати, сам государство избавится от них. Министр бюджета Томас Казенав только что объявил, что администрации должны сократить на четверть свои офисные площади. Сдавать в аренду или продавать их. И даже, сегодня утром в Le Figaro, говорится, что государство создаст фонд, компанию, если хотите, чтобы рационализировать всю свою недвижимость. Во времена Макрона недвижимость потеряла свою привлекательность.