Эльдорадо Airbnb в Греции - Покупают дома, чтобы сдавать их в аренду

Доля недвижимости, приобретенной в Греции и используемой исключительно в качестве короткосрочного жилья, значительно выше, чем в других странах ЕС. Согласно исследованию Европейской комиссии, 41,5% недвижимости, размещенной на платформах короткосрочной аренды, были приобретены исключительно для инвестиций. Этот процент делится на 30,2% среди тех, кто имеет как минимум две недвижимости, и на 11,3% среди тех, кто имеет одну недвижимость. В то время как в других странах ЕС эти показатели не превышают 18,5%. Это свидетельствует о росте прямых иностранных инвестиций в недвижимость в Греции, что способствует увеличению спроса.

Многие иностранные инвесторы привлекаются греческим рынком недвижимости из-за популярности короткосрочной аренды и ее успеха. Программа выдачи "золотой визы" для граждан третьих стран также сыграла роль в росте иностранных инвестиций, которые в 2022 году составили 2 млрд евро.

Кстати, рынок недвижимости в Греции демонстрирует крепкую динамику, которая, по мнению Alpha Bank, будет сохраняться и в будущем. Инвестиции в жилье выросли на 46,8% за первое полугодие текущего года по сравнению с прошлым годом. Индекс строительства увеличился на 16,8% по сравнению с прошлым годом. Это свидетельствует о восстановлении рынка недвижимости, начавшемся в 2018 году, с увеличением как инвестиций в недвижимость, так и строительных разрешений.

Цены на жилье также продолжают расти, преодолевая 7 последовательных триместра двузначного роста. Во втором квартале текущего года цены выросли на 13,9% по сравнению с прошлым годом. Прогнозируется, что цены на недвижимость будут продолжать расти, поддерживаемые увеличением спроса на жилую площадь.