Дубай: Скоро ли снизятся цены на недвижимость? Вот что говорит эксперт - Новости

Зарубежная недвижимость

Блог

Дубай: Скоро ли снизятся цены на недвижимость? Вот что говорит эксперт - Новости | Khaleej Times

Рынок всё ещё имеет огромный потенциал, говорит эксперт в области проптехнологий.

Опубликовано:

Ср 5 июля 2023 г., 6:00 утра

Обновлено:

Ср 5 июля 2023 г., 7:12 утра

Цены на недвижимость в Дубае находятся в лучшей фазе за всю историю, и текущий бычий рынок недвижимости в эмирате отличается от двух предыдущих пиков в 2008 и 2014 годах. По мнению ведущего эксперта, цены в ближайшем будущем не снизятся. "Здесь все еще огромный потенциал и перспективы как для Дубая, так и для ОАЭ в целом. В частности, Дубай оказался в уникальной ситуации между Западом и Азией, привлекая все потоки коммерции и таланта", - сказал Алекс Гальцев, основатель Realiste, фирмы по проптехнологиям на основе искусственного интеллекта, в интервью Khaleej Times. Гальцев подчеркнул: "Сейчас в Дубае есть сложная инфраструктура и правовая база (например, эскроу-счета и так далее). Весь строительный процесс в настоящее время финансируется в основном наличными средствами из многих стран, обширно диверсифицируясь. Есть большие возможности, и недвижимость все еще сильно недооценена", - добавил он.

Алекс Гальцев, основатель Realiste. - Фото предоставлено

Согласно искусственному интеллектуальному платформе Realiste, самыми продаваемыми районами в Дубае являются Downtown, JVC и в скором времени к ним присоединятся Sobha Hartland и Creek Harbour, уже занимающие место в топ-5 районов. Искусственный интеллект делает сделки с недвижимостью более прозрачными, говорит Гальцев. "Чем более прозрачен рынок недвижимости, тем больше он привлекает инвесторов и клиентов. Когда вы видите, что все прозрачно, вас не обманывают, и вы можете с уверенностью покупать и зарабатывать на аренде или росте рынка.

Рекомендуемые новости

Испанский парламент рассмотрит законопроект о предоставлении статуса постоянного жителя для нелегальных иммигрантов

5 мая

Вивьенда утверждает, что предоставит большую юридическую безопасность владельцам недвижимости для стимулирования аренды

1 мая

106

Dimand S A: Финансирование ALKANOR Альфа-Банком для реконструкции многофункционального здания в Омонии (Корректное повторение)

5 мая

Жить в Сан-Франциско было для них очень дорого, поэтому они переехали в Испанию и купили прекрасный дом за 50 000 долларов. Вот их история

5 мая

Ограничения на недвижимость в оккупированном Кипре

1 мая

Рекомендуемая недвижимость

Продажа квартиры в Абу-Даби 488 067 $

ОАЭ,Абу-Даби

2 спальни

2 санузла

75 м²

Продажа квартиры в Ясе 454 999 $

ОАЭ,Яс

1 спальня

2 санузла

115 м²

Продажа квартиры в Дубае 286 055 $

ОАЭ,Дубай

1 спальня

2 санузла

77 м²

Продажа квартиры в Дубае 281 541 $

ОАЭ,Дубай

1 спальня

1 санузел

49 м²

Продажа квартиры в Дубае с видом на море 456 780 $

ОАЭ,Дубай

1 спальня

2 санузла

60 м²

Продажа квартиры в Дубае 209 975 $

ОАЭ,Дубай

1 спальня

1 санузел

50 м²

Конечно, чем прозрачнее рынок, тем больше его объем", - добавил он. Относительно недавнего всплеска запуска брендовых резиденций Гальцев говорит, что это увеличивает стоимость недвижимости на 25-40 процентов. "Это действительно увеличивает туризм и привлекает внимание инвесторов", - добавил он. Гальцев предсказывает, что рынок недвижимости в Дубае будет продолжать быстро расти еще три года. "Этот год, 2023-й, будет самым крупным по объему сделок и ростом стоимости недвижимости. Со временем темпы роста будут замедляться, но в настоящее время это пиковая возможность для входа на этот рынок. Риски сейчас заметно ниже по сравнению с тем, когда рынок попал в пандемию Covid-19", - сказал он. Гальцев считает, что на этот раз рынок Дубая не повторит свои предыдущие циклы бума и последующего спада, потому что рынок становится цифровым и прозрачным. "Люди понимают ценность и качество, присутствующие в Дубае, ОАЭ и самих городах в плане безопасности, чистоты, туризма и т. д. Перспективы здесь намного больше, чем в любом другом городе в мире", - добавил он.