Дома на продажу в Португалии: предложение выросло на 10% за последний год.

В Португалии наблюдается недостаток доступного жилья на рынке недвижимости из-за большого спроса, особенно на доступные цены. Однако заключительный квартал года принес хорошие новости: предложение домов на продажу в четвертом квартале 2023 года выросло на 10% по сравнению с тем, что было доступно в тот же период 2022 года, согласно исследованию Idealista. Помимо появления новых объектов на рынке, как новостроек, так и реконструкции, а также вступления в силу программы Mais Habitação, снижение спроса на жилье из-за атмосферы неопределенности, роста процентных ставок и потери покупательной способности также могут объяснить этот рост предложения за счет уменьшения количества сделок.

Предложение домов для покупки растет в 12 крупных городах. Ведущей в списке оказалась Лейрия (42,6%), за ней следуют Эвора (37,3%), Виана-ду-Каштелу (34,7%), Порталегре (25,3%) и Вишейу (23,3%) как крупные города, где увеличился запас доступного жилья. После них идут Брага (23%), Вила-Реал (22%), Бейя (21,7%), Сетубал (19,1%), Фару (15%), Каштелу-Бранку (11%) и Коимбра (10,3%).

С другой стороны, семь городов также видели снижение предложения доступного жилья для покупки за этот период.

Больше домов для покупки практически во всех округах и островах. Взглянув на округа и острова Португалии с репрезентативными выборками, можно заметить, что количество домов на продажу увеличилось практически во всех территориях в последний год, причем Каштелу-Бранку (17,8%) лидирует в росте. Показатель роста предложения домов для покупки возглавляет также Лейрия (24%), Фару (19,9%), Бейа (19,7%), Эвора (19,2%), Порталегре (17,8%), Виана-ду-Каштелу (17,2%), Вишейу (16,5%), Сетубал (15,4%), Вила-Реал (14,4%), Браганса (13,8%), Брага (12,8%) и Лиссабон (8,1%). Увеличение домов на рынке было менее значительным в Коимбре (5,8%), Авейру (4,1%), острове Мадейра (3,1%), Порту (2,9%) и Сантарем (1,7%). Следует отметить, что на одном из островов предложение домов на продажу снизилось в последний год: на острове Сан-Мигель на -14,7%, заключает исследование.