Дом: от расчета бюджета до налоговых правил: руководство для безопасной покупки (бесплатно)

Here is the text:

Покупка дома без обмана, ловушек и нахождение подходящего финансирования - это тема «Руководства по покупке дома и ипотекам», руководство, которое читатели L'Economia del Corriere найдут в понедельник в бесплатном приложении в киосках (а также онлайн всегда для цифровых абонентов).

Публикация, подготовленная Массимо Фракаро и Никола Салдути с текстами Джино Паглиука

начинается с расчета бюджета и мер предосторожности, которые необходимо принять перед началом переговоров о покупке дома. В 2023 году 700 тысяч итальянцев купилидом В прошлом году, несмотря на экономическую ситуацию и уровень цен денег находились на самом высоком уровне с 2012 года, 700 тысяч итальянцев все равно приобрели дом.

• Две трети из них сделали это, чтобы постоянно проживать, другие для использования жилья в каникулы или для получения дохода, bijduitelstvo, хотя бы в крупных городах, инвестируя в квартиры, прибегая к так называемым "краткосрочным арендам".
• За год снижение продаж, обусловленное экономической ситуацией и повышением ставок (и, следовательно, ипотек), составило менее 10% по сравнению с рекордными показателями 2022 года.

Это был гораздо лучший результат, чем опасались нашники, потому что - тот, кто мог - купил без обращения к кредиту или минимизировав сумму финансирования. Для многих итальянских семей дом - приоритет Опросы о намерениях покупки подтверждают, что покупка дома, чтобы создать новое ядро, чтобы больше не платить аренду, для улучшения своего жилищного статуса, остается приоритетом для многих семей.

Последнее исследование, проведенное Nomisma

оценивает потенциальное число покупателей в более чем 3 миллиона семей. Снижение ставок, которое делает ипотеку более доступной с одной стороны, и рентабельность недвижимости в сравнении с доходом с fiksovanymy ставками - с другой, может привести к восстановлению продаж.

В киосках новый том: «Руководство по покупке дома и ипотеки»

Интерес к недвижимому инвестированию побудил предложить "Руководство по покупке дома и ипотеки", ведомо, что читатели L'Economia del Corriere найдут бесплатно в киосках (а также онлайн для абонентов цифрового выпуска) начиная с следующего понедельника и в течение месяца.

• Публикация, подготовленная Массимо Фракаро и Никола Салдути с текстами Джино Паглиука, начинается с расчета бюджета и мер предосторожности, необходимых перед началом переговоров о покупке дома.

Затем она касается проверок документов и здравого смысла, отношений с агентствами по посредничеству, всего, с чем нужно иметь дело перед заключением сделки.

Налоги для покупателей: три ухудшения

Наибольшее внимание уделено "болезненной" теме налогов, которая имеет три негативных изменения: больше нет скидок для покупки зеленых домов, освобождение от налогов для лиц моложе 36 лет (за исключением тех случаев, когда они заключили предварительное соглашение в прошлом году), и введение налога на капиталовыи выигрыш для жилых помещении обустроенных по программе Супербонус.

• Правда, что этот налог платит тот, кто продает, но легко предположить, что стоимость будет перекинута на цену продажи, учитывая также, что недвижимость с хорошим энергетическим классом станет более востребованной после принятия директивы Евросоюза о зеленых домах.
• И всегда на тему бонусов, приведены правила, действующие в этом году.

Ипотека, головоломка между фиксированной и переменной ставкой

Вторая часть посвящена ипотекам, и не обходится классическое сравнение между фиксированной и переменной ставкой, тема особенно актуальная, учитывая решения, которые собирается принять ЕЦБ по стоимости денег. Не будучи детективом, можем даже сделать "спойлер" результат. Если прогнозы по поведению Euribor (опорный параметр переменных) в течение двух лет окажутся верными к концу 2025 года, платеж по переменной ставке, взятый сегодня, значительно ниже, по сравнению с платежом по фиксированной ставке. Проблема прогнозов, как пояснил отец квантовой физики Нильс Бор, состоит в том, что они трудны, особенно если они касаются будущего.