Динамичный Q1 в инвестициях в коммерческую недвижимость Франции.

Объем инвестиций в коммерческую недвижимость в первом квартале 2023 года сократился на 12% по сравнению с рекордным показателем 2022 года, однако он по-прежнему вырос на 78% по отношению к десятилетнему среднему уровню.

Специалисты по недвижимости Cushman & Wakefield оценивают объем инвестиций в 1,3 миллиарда евро. Этот результат "позиционирует сегмент торговых помещений чуть ниже третичного сектора, с неизбывной долей рынка в 40% от общего объема инвестиций в нежилую недвижимость".

41% всех сделок связаны с торговыми центрами, в то время как 34% касаются объектов в центре города. Три крупных проекта оживляли рынок с января по март 2023 года, включая приобретение шведской фондовой компанией Ingka (Ikea) торгового центра "Италье Де" в Париже и его расширения "Итальик".

Что касается новых торговых объектов, которые должны появиться в 2023 году

Cushman & Wakefield уточняет, что площади для открытия торговых точек достигают 725 000 квадратных метров, что почти в два раза больше, чем в 2022 году и близко к уровню 2019 года. Торговые центры снова возвращаются с 46% площадей для открытия, в основном это расширения и реконструкции существующих торговых площадей. "Амбициозное портфолио, получившее разрешения до введения моратория (нетто нейтральная заполненность, прим.

Кроме того, по мнению аналитиков

арендный рынок, которые стабилизируются по значениям, остается динамичным в Париже и в основных региональных метрополиях, хотя поток потребителей кажется замедляющимся постепенно с начала года, и это относится ко всем видам торговли. "Магазины, которые хотят зафиксировать свои позиции перед открытием Олимпийских игр, вступают в финальную прямую. Обратный отсчет идет, особенно среди спортивных магазинов, которые занимаются сегментом средних и больших площадей и продолжают стимулировать арендную деятельность в центрах городов", - считает Кристиан Дюбуа, директор розничной торговли Cushman & Wakefield во Франции.

Все права защищены.

© 2023 FashionNetwork.com