Дh750,000 вложение в недвижимость в Дубае = 2-летняя резиденция по заявке

Дубай: Если вы инвестировали в недвижимость в Дубае, у вас может быть возможность получить двухлетнюю резиденцию, которая позволяет вам находиться в стране без спонсора и привезти семью в ОАЭ. Если у вас есть недвижимость стоимостью не менее 750 000 дирхамов, или вы и ваш супруг совместно владеете недвижимостью такой же стоимости, то вы можете подать заявление на получение инвестиционной визы для владельцев недвижимости через Кубический центр Дубайского земельного департамента (DLD). Заявление на визу можно подать только находясь в стране. Кубический центр DLD - это интегрированный центр обслуживания клиентов для инвесторов в недвижимость, который помогает им пройти все необходимые шаги для получения визы на проживание. Вот все, что вам нужно знать.

Какие требования для подачи заявки в ОАЭ?

• Владеть недвижимостью в ОАЭ стоимостью не менее 750 000 дирхамов.
• Если недвижимость находится в залоге, требуется сертификат о согласии на отчуждение (No Objection Certificate - NOC) от банка или застройщика, а также выписка из ипотечного договора.
• Если недвижимость уже построена и не находится в стадии строительства, требуется подтверждение оплаты 50 процентов от полной стоимости недвижимости - не менее 375 000 дирхамов.
• Если недвижимость является совместной собственностью между мужем и женой, то доля должна быть равной для обоих сторон. В случае несоответствия этому требованию, основным владельцем визы станет владелец наибольшей доли, который будет спонсировать своего супруга.

Необходимые документы

Вот документы, которые вы должны предоставить:

• Свидетельство о праве собственности на недвижимость в Дубае - стоимость недвижимости, указанная в свидетельстве, должна быть не менее 750 000 дирхамов. Согласно DLD, важно отметить, что свидетельство о праве собственности, выданное для других эмиратов или Дубайским международным финансовым судом (DIFCA), не будет принято.
• Копия сертификата о первоначальной продаже, если недвижимость находится в залоге у застройщика.
• Сертификат о согласии на отчуждение (NOC) от банка, если недвижимость находится в залоге.
• Свидетельство о браке - заверенное Министерством иностранных дел и переведенное на арабский язык. Это требуется только для супругов, у которых совместная собственность на недвижимость.
• Копия паспорта с сроком действия более шести месяцев.
• Копия вашей текущей визы в ОАЭ - визы на проживание, туристической визы или визы по прибытии.
• Эмиратский идентификационный документ (Emirates ID), если вы являетесь резидентом.
• Фотография паспорта, соответствующая требованиям Федерального управления по идентификации, гражданству, таможне и портовой безопасности ОАЭ (ICP).
• Действующая медицинская страховка от компании в ОАЭ.
• Справка о несудимости от полиции Дубая, адресованная DLD. Согласно DLD Cube, в зависимости от гражданства заявителя, может потребоваться предоставление удостоверения личности из их родной страны.

Варианты страхового покрытия медицинской страховки:

В соответствии с правилами Главного управления резидентуры и иностранных граждан - Дубай (GDRFA-Dubai), медицинская страховка обязательна для всех заявок на получение разрешения на проживание. Кубический центр DLD также предлагает заявителям помощь в осуществлении этого требования, независимо от того, хотят ли они получить базовое или полное покрытие. Если у вас есть вопросы, касающиеся медицинской страховки в Дубае в качестве инвестора в недвижимость, вот контактные данные:

• Адрес электронной почты: dld-insurance@dubailand.gov.ae
• Номер стационарного телефона: 04 203 0637.
• Номер мобильного телефона и WhatsApp: 050 917 1057 и 056 934 7917.

Стоимость визы

9 958 дирхамов - двухлетняя виза для инвесторов в недвижимость. Это включает полную стоимость заполнения заявления, медицинского осмотра и печати Emirates ID.

7 808 дирхамов за продление визы. Оплатить можно банковским переводом, кредитной картой или наличными.

Как подать заявку на двухлетнюю инвестиционную визу на недвижимость в Дубае

У вас есть два варианта:

1. Посетите приемную Кубического центра DLD - которая находится на первом этаже официального штаб-квартиры DLD, расположенной на улице Банияс-Роуд, Ригга Аль-Бутин, Дейра. Режим работы:
   • Понедельник-четверг с 8:00 до 15:00.
   • Пятница с 8:00 до 11:00.

   Шаги:

   1. Получите все необходимые документы на месте и посетите приемную Кубического центра DLD.
   2. Сотрудник службы поддержки клиентов проверит документы и заполнит заявку на визу.
   3. Затем сотрудник направит вас к стойке обслуживания клиентов для оплаты сборов и подачи заявки.

   После подачи заявки на визу вам будет сообщено о назначении медицинского осмотра и сканирования отпечатков пальцев для получения разрешения на проживание и Emirates ID.

• Свидетельство о праве собственности - При загрузке свидетельства о праве собственности вам нужно будет выбрать, находится ли недвижимость в залоге. Если да, то выберите «Да» из выпадающего меню. Затем у вас будет возможность предоставить NOC и выписку из банка. Далее вам будет задан еще один вопрос - является ли ваша недвижимость совместной собственностью с вашим супругом. Если да, выберите «Да» из выпадающего меню. Затем вам нужно загрузить свидетельство о браке.
• Копия текущей визы - виза на проживание, туристическая или виза при прибытии.
• Медицинская страховка.
• Справка о хорошей репутации и поведении, выданная полицией Дубая, адресованная Дубайскому земельному департаменту.
• Действительная копия паспорта - если вы являетесь гражданином Индии, вы должны предоставить копию первой и последней страницы вашего паспорта.
• Загрузите фотографию размером паспорта.

Сколько времени занимает получение визы для инвесторов в недвижимость?

Согласно колл-центру DLD - 800 4488, весь процесс занимает от семи до десяти дней.

Отслеживание статуса заявки

Чтобы отследить процесс рассмотрения заявки на инвестиционную визу, выполните следующие действия:

1. Перейдите по этой ссылке: dldcube.com/en/request-status/
2. Введите ваш адрес электронной почты или номер мобильного телефона.
3. Введите номер квоты, который является номером отслеживания, который вы получили от Кубического центра DLD во время подачи заявки.
4. Затем введите код captcha и нажмите кнопку «Отправить».

Вам будет сообщено о текущем статусе вашей заявки.