Что делать в случае незаконной вечеринки на вашей собственности?

Аренда вашего дома - это значительный источник дохода, который, безусловно, улучшит ваше экономическое положение. Хотя, как и все, у него есть свои плюсы и минусы. Одна из проблем, которая, возможно, вас беспокоит, - это возможность повреждения вашего имущества, если вы сдаете его некоторым людям, что может повлечь за собой дополнительные расходы для вас в качестве владельца недвижимости.

В этой статье мы рассмотрим шаги, которые следует предпринять, если в вашей собственности проходит вечеринка, какие меры следует принять и какие ресурсы или услуги вы можете использовать, чтобы предотвратить это.

Шаги, которые следует предпринять для управления ситуацией

Первое, что вам следует знать, - это то, что крайне важно действовать быстро и надлежащим образом, как только вы обнаружите это нарушение. Самым быстрым способом решения этой ситуации будет следующий подход:

• Подтвердите ситуацию: Прежде чем предпринимать любые меры, убедитесь в том, что происходит. Это можно сделать через ваших соседей или с помощью установленных вами систем безопасности.
• Свяжитесь с арендаторами: Как только вы подтвердите это нарушение, свяжитесь со своими жильцами по телефону (это обычно самый быстрый способ) и сообщите им, что вы знаете о ситуации и что они должны немедленно прекратить вечеринку.
• Свяжитесь с правоохранительными органами: Если ваши арендаторы не принимают меры и хотят продолжать нарушать правила, позвоните в соответствующие правоохранительные органы в зависимости от местоположения вашего жилья (местная полиция, гражданская гвардия и т. д.).
• Документируйте ситуацию: Сделайте фотографии или видеозаписи в качестве доказательства происходящего. Также сохраните запись разговора, который вы ведете со своими арендаторами.
• Оцените ущерб: Когда вечеринка закончится, вы получите доступ к своей собственности и все будет под контролем, проверьте ущерб, который понес ваше имущество, и решите, какую часть залога (или всю сумму) вам следует оставить для покрытия расходов по ремонту.
• Обновите свои правила или домашние правила: Теперь главное - предотвратить повторение такой ситуации. Для этого укрепите документ, в котором указываются разрешенные и запрещенные действия в вашем арендуемом жилье, и, если вы еще этого не сделали, укажите на всех площадках, где вы размещаете ваше жилье, какие правила действуют во время краткосрочной аренды.

Закон о шуме: то, что должен знать каждый управляющий

Если вы управляете туристическим объектом, вам это будет интересно. Вы должны знать, что закон о шуме в Испании - это тема, которую нельзя игнорировать, если вы управляете туристическим объектом.

Как избежать конфликтов и поддерживать хорошую репутацию?

Чтобы избежать юридических проблем и напряженности в сообществе соседей вашего жилья, очень рекомендуется установить четкие и конкретные правила относительно разрешенных уровней шума в вашем краткосрочном арендуемом жилье. Информируйте своих гостей о законных уровнях децибелов и времени, в течение которого разрешено шуметь, в правилах вашего дома.

Превентивные меры и как технология может вам помочь

Превенция является ключевым моментом для предотвращения проведения незаконных вечеринок в вашем жилье. Вот некоторые технологии, которые могут помочь вам избежать таких ситуаций:

• Установите системы безопасности: Разместите видеокамеры в стратегических местах, чтобы отпугнуть возможное плохое поведение арендаторов. Кроме того, это поможет вам иметь доказательства, если произойдет незаконная вечеринка.
• Используйте услуги управления недвижимостью: Если ваша роль заключается только в качестве владельца, и вы не живете в том же месте, где находится недвижимость, рассмотрите возможность нанять компанию по управлению недвижимостью, которая сможет работать с арендаторами и решать проблемные ситуации от вашего имени, приезжая в то же время, когда они происходят.
• Внедрите систему оценки арендаторов: Используйте приложения и платформы для краткосрочной аренды, которые позволяют вам, как владельцу или управляющему, оценить арендаторов перед принятием брони.

Если вы хотите избавиться от таких ситуаций, страхование защиты Airbnb (AirCover) может помочь вам в этом. Если вы еще не знакомы с ним, это бесплатная услуга, которая защищает все бронирования, сделанные через эту платформу, и которая недавно была улучшена: с увеличением количества случаев, которые она покрывает, и суммы возмещения.

Если вы хотите узнать о том, что включает в себя страхование защиты Airbnb, мы предлагаем вам посмотреть это видео, в котором мы более подробно рассмотрим эту новую услугу.