COVID-19 разжигает ажиотаж на рынке недвижимости в Греции.

Пандемия COVID-19 нанесла серьезный удар по туризму Греции, однако она стала благом для многих европейских поисковиков домов, превратив это солнечное государство и его острова в крупнейший рынок для покупателя за последнее десятилетие. Любители отдыха из Великобритании одних только за последние несколько недель увеличили спрос на греческую недвижимость на более чем 200%, сообщают местные и международные агенты по недвижимости, следуя за растущим интересом инвесторов после того, как правительство Великобритании несколько недель назад объявило о планах по смягчению путешественнических ограничений. В действительности, интерес был настолько сильным, что на день, когда правительство объявило о новых путешественнических ограничениях в конце июня, было зарегистрировано более миллиона онлайн-запросов.

По данным крупнейшего в Британии рынка недвижимости Rightmove, Греция занимает первое место среди наиболее популярных направлений поиска в Европе, после Испании, Франции, Португалии и Италии. По словам представителей недвижимости, спрос на недвижимость в этих пяти популярных направлениях (Греция, Испания, Франция, Португалия и Италия) вырос на 340% по сравнению с показателями середины июня. Однако пока неясно, приведут ли всплеск запросов к фактическим продажам. Агенты признают, что, несмотря на смягчение путешественнических ограничений, британцы все еще осторожны в отношении поездок за границу, не говоря уже о поездках в Грецию для заключения сделок по недвижимости.

Однако, по словам агентов, немецкие граждане уже активно покупают недвижимость в Греции, аналогично и покупателям из Франции, Австрии и Швейцарии. «Телефон не перестает звонить», — говорит Хилари Доусон из Crete Homes. Она добавляет, что у нее уже запланированы просмотры недвижимости на все летние месяцы, а на прошлой неделе она показывала французской паре особняк у моря в живописном городе Агиос Николаос на острове Крит.

Пока еще нет официальной статистики, но представители отрасли оценивают, что инвестиции немецких граждан в недвижимость возросли на 50% за последние несколько месяцев, приобретая большие участки в Пелопоннесе и виллы стоимостью миллион долларов на островах, таких как Аморгос, Крит, Карпатос и Корфу — это связано с кризисом в национальной экономике Греции. Ввиду того, что страна сильно зависит от туризма, а отрасль была парализована коронавирусной пандемией, Европейский союз предупреждает о сокращении экономики Греции на 9,7% в этом году.

Опережающие прибытия из Великобритании ожидаются на следующей неделе, когда правительство Афин отменит запрет на приезд британских туристов, позволяя им свободно въезжать в страну начиная с 15 июля. Помимо почти 4 миллионов германских туристов, которые ежегодно отдыхают здесь и приносят более 2,5 миллиардов евро (2,8 миллиарда долларов) в жесткой валюте, британцы составляют самую большую группу иностранных посетителей Греции.

Количество предложений недвижимости на портале Rightmove составляет около 5 750, из которых 1 754 находятся на Крите и являются частными участками стоимостью от около 10 000 до более 10 миллионов евро. Больше 25 предложений включают масштабные курорты у моря, кафе-бары и большие участки на побережье для развития. Ожидается увеличение списка предложений, включая больше коммерческих участков и объектов для инвестиций. Если не произойдет чудесного роста бронирования в ближайшие месяцы, до 65% гостиниц страны потерпят потенциальный банкротство, а особенно это затронет гостиницы на островах Крит, Родос и Корфу, показывает статистика государства. «Мы еще не видим реальной активности на коммерческом фронте», — говорит Уильямс. Однако по мере приближения конца лета и учета убытков, многие малые предприятия не найдут другого выхода, кроме как быстро продать убыточный бизнес за наличные, сказал он. Спрос, предложение и поток денежных средств на мировую экономику уже ставят под сомнение перспективы глубокой глобальной рецессии, худшей, чем после финансового кризиса 2008 года, предупреждает Министерство иностранных дел Греции.