Цифры недвижимости в Иль-де-Франсе в красной зоне

Объявления о показателях экономической ситуации в строительной отрасли в Иль-де-Франс следуют одно за другим и все они похожи. Независимо от профсоюза или профессиональной организации, цифры как в Иль-де-Франс, так и во всей стране, все находятся в отрицательной зоне. Эта тенденция не нова и является дополнительным кризисом, который добавляется к долгому списку: Ковид-19 в 2020 году, кризис материалов, энергетический кризис и т. д. Строительный сектор столкнулся с новым серьезным кризисом - кризисом жилья.

"Второй квартал 2023 года для строительной отрасли Иль-де-Франс был отмечен кризисом жилья, который теперь уже не является предположением. Это имеет серьезные последствия для строительных компаний. Банкротства, потери активности, затруднения с денежными средствами, и мы боимся, что 2024 год будет чрезвычайно сложным", объясняет Эдуар Дюрие, заместитель председателя Федерации французского строительства (FFB) Иль-де-Франс.

"Кризис жилья является фактом в Иль-де-Франс".

Если кризис жилья имеет особое отражение в последние месяцы, ФФБ Иль-де-Франс напоминает, что в Регионе недостаток нового жилья является реальностью уже более десяти лет. Согласно их данным, выданные разрешения на строительство в Иль-де-Франс снизились на 14,6% за 12 месяцев и на 22,8% во всей Франции. Строительство начатых объектов снизилось более значительно на национальном уровне (-13%) и в Иль-де-Франс (-9,4%). "Несмотря на небольшое расхождение с национальными показателями, кризис жилья является фактом в Иль-де-Франс, и его последствия будут чрезвычайно проблематичны для наших компаний, поскольку новое строительство составляет 47% нашего оборота", жалуется Эдуар Дюрие. Если посмотреть на уровне департаментов, этот кризис вновь подчеркивает территориальные неравенства. В департаменте Валь-де-Марн строительство жилья выросло на 28%, в то время как в Париже этот показатель составляет -28,5%. "Первый регион Франции испытывает значительные различия между этими территориями, что может объясняться различными экономическими реалиями, а также недостатком земельных участков для новых проектов, особенно в Париже", анализирует ФФБ.

10 миллионов квадратных метров пустых офисных помещений. Если отрасль нового нерезидентного строительства сопротивлялась в последние месяцы, то и здесь кривая также начинает снижаться. Площади, приступившие к строительству, снизились на 14% на региональном уровне.

Повышение бюджета MaPrimeRénov' на миллиард евро в год. Что касается ремонта и реновации в Иль-де-Франсе, с увеличением активности на 1% в годовом исчислении во втором квартале 2023 года, это самый низкий рост во Франции. "Несмотря на все потенциалы этой отрасли в Иль-де-Франс, компании, способные удовлетворить потребности, не имеют возможности сделать это, в частности из-за неправильного направления помощи в области ремонта частных домов", считает ФФБ. Она выражает удовлетворение повышением бюджета на 2024 год для MaPrimeRénov'. Тем не менее, ФФБ Гранд Пари предлагает повысить бюджет на один миллиард евро в год в течение пяти лет, чтобы достичь целей правительства в области энергетической реновации. "Профессионалы обучены, квалифицированы и готовы принять вызов энергетической реновации. Мы знаем, мы можем. Просто нужно дать нам разрешение", говорится в заявлении. Если деятельность по ремонту и реновации не возрастает в Иль-де-Франс, это может серьезно сказаться на строительной отрасли к концу 2023 года. Согласно ФФБ, существует риск снижения активности на 4% в год на всей территории к 2025 году и уничтожения 100 000 рабочих мест.