Цены на жилье выросли на 6,6% в IV квартале 2022 года

В результате повышения стоимости строительства и спроса на недвижимость, цены на жилье продолжают расти в четвертом квартале 2022 года. Согласно отчету Центрального банка Кипра (CBC), индекс цен на жилую недвижимость (RPPI) вырос на 6,6% по сравнению с прошлым годом.

В третьем квартале 2022 года рост составил 6,3% г/г. Цены на квартиры выросли на 7,7% в четвертом квартале 2022 года, в то время как цены на дома увеличились на 5,6%. По районам, цены на дома в Пафосе выросли на 10,4% за год, а цены на квартиры значительно возросли в Лимассоле (9,3%), Ларнаке (9,4%) и Пафосе (8,6%).

CBC отметил: "Увеличение ключевых процентных ставок ЕЦБ и соответствующее снижение спроса на ипотеку, кажется, не оказало существенного влияния на спрос на недвижимость". В четвертом квартале 2022 года цены на жилье увеличились квартально во всех районах, кроме Фамагусты. Зафиксировано незначительное повышение на 0,3% в Никосии, 2,5% в Лимассоле, 2% в Ларнаке и 2% в Пафосе, в то время как незначительное снижение на 0,8% зафиксировано в Фамагусте.

Что касается годовых изменений индексов цен на жилье по районам, рост зафиксирован во всех регионах. В Никосии цены на дома выросли на 3,5%, в Лимассоле на 8,7%, в Ларнаке на 5,1%, в Пафосе на 9,8% и в Фамагусте на 4,4%. Ежегодно темп роста цен на жилье в районах Лимассола, Ларнаки и Пафоса ускоряется, возможно, связано с политикой перевода штаб-квартиры.

Квартально цены на жилье повысились во всех районах. В Никосии они выросли на 0,3%, в Лимассоле на 1,2%, в Ларнаке на 1,7%, в Пафосе на 2,2%, а в Фамагусте незначительно на 0,1%. Годовой рост цен на жилье также наблюдался во всех районах. Цены на жилье в Никосии, Лимассоле, Ларнаке, Пафосе и Фамагусте увеличились на 2,9%, 7,1%, 3,3%, 10,4% и 4,2% соответственно.

Цены на квартиры квартально выросли во всех районах, кроме Фамагусты. В Никосии они незначительно увеличились на 0,2%, в Лимассоле на 3,6%, в Ларнаке на 2,3%, в Пафосе на 1,4%, а в Фамагусте они снизились на 3,7%. В годовом исчислении цены на квартиры возрастали во всех районах в течение шести кварталов подряд. В четвертом квартале 2022 года по сравнению с тем же кварталом 2021 года цены в Никосии выросли на 4,3%, в Лимассоле на 9,3%, в Ларнаке на 9,4%, в Пафосе на 8,6%, а в Фамагусте на 5,1%.