Цены на жилье выросли на 13,4% в 2023 году

В прошлом году цены на жилую недвижимость в стране увеличились в среднем на 13,4% по сравнению с предыдущим годом, согласно данным Банка Греции. Это значительно выше, чем в 2022 году, когда рост составил 11,9%. Анализируя индексы цен, предоставленные Банком Греции, можно заметить, что с начала 2018 года и до конца 2023 года средние цены на жилую недвижимость в стране возросли на 60%. Однако в Аттике этот рост составил 79%, снова достигнув уровней, наблюдавшихся в период с 2007 по 2008 год. Как отмечают эксперты рынка недвижимости, в некоторых востребованных районах цены на жилье уже превышают те, что фиксировались до финансового кризиса.

Темпы увеличения цен в 2023 году

В 2023 году «высшую» позицию по темпам увеличения цен заняла Салоники, где наблюдается рост в 16,2%, что значительно выше предыдущих 12,7% в 2022 году. В Аттике увеличение цен в этом году составило в среднем 13,7%, что соответствует аналогичному показателю 2022 года, когда рост составил 13,9%. В других крупных городах страны рост цен в 2023 году достиг 14,5%, в то время как в 2022 году этот показатель равнялся 11%.

Замедление темпов роста цен

Однако одна из основных тенденций, которая прослеживается в данных центрального банка, состоит в замедлении темпов роста цен. В четвертом квартале 2023 года цены по всей стране увеличились на 11,8%, в сравнении с ростом 12,1% в предыдущем квартале и 15,4% в первом квартале 2023 года. Подобные тренды наблюдаются и в других регионах страны, где рост цен в Аттике в четвертом квартале составил 10,8%, в то время как в третьем квартале этот показатель достигал 12,3%, а в первом квартале — 17,3%.

Перспективы рынка недвижимости

Эта динамика свидетельствует о том, что у покупателей, интересующихся предложениями на рынке недвижимости, начинает проявляться первое сопротивление. Ожидается, что за этим может последовать снижение интереса к покупкам, что рефлектирует на общем состоянии рынка недвижимости. В результате текущая ситуация создаёт условия для возможного изменения тенденции роста цен, особенно если возникнет реальное замедление спроса на жилье. Таким образом, с одной стороны, ценовая динамика остается на высоком уровне, но с другой стороны, не исключено, что эту активность в определенных сегментах сможет сбалансировать естественный рыночный процесс.