Цены на жилье в Испании упадут на 5% к 2024 году, а объем коммерческих сделок снизится на 10%, ― donpiso.

Цена на недвижимость в среднем снизится на 5% к 2024 году из-за "значительного" снижения спроса на покупку жилья, который ожидается в первой половине года, согласно прогнозам агентстванедвижимости donpiso, опубликованным в пятницу.

В свою очередь, сеть агентств прогнозирует, что политическая и экономическая обстановка в Испании приведет к годовым падениям числа сделок по купле-продаже жилья свыше 10% в первом полугодии 2024 года.

Заместитель генерального директора donpiso Эмилиано Бермудес объясняет, что эта "нисходящая" тенденция является "логическим" результатом нескольких факторов, включая рост стоимости жизни и ипотеки, отсутствие экономической и правовой безопасности для инвестиций в недвижимость в связи с Законом о жилье и формирование "несолидного" правительства, а также циклическое развитие рынка жилья, который в периоды 2015-2019 и 2021-2022 годов испытал "заметный" рост.

По мнению donpiso, наиболее динамичными рынками продолжат оставаться крупные столицы, такие как Мадрид, Барселона, Малага, Валенсия, Севилья или Бильбао, а также их метрополии, а также побережье Валенсийского сообщества, Андалусии и Мурсии.

Бермудес указывает, что Испания сейчас находится в фазе сжатия рынка, и цена на жилье стабилизируется, "поэтому не наблюдается дефляционный процесс во втором полугодии года".

Donpiso также отмечает, что в настоящее время на рынке сохраняется "некоторое равновесие" между предложением и спросом на сегмент покупки и продажи недвижимости, несмотря на инфляцию, и что произошло падение числа сделок и цены на жилье, хотя они были "менее заметными", чем ожидалось.

В этой связи Бермудес сожалеет о том, что принятые меры в отношении аренды после вступления в силу Закона о жилье "не способствуют росту инвестиций в недвижимость".