Цены на жилье в Бельгии будут падать из-за снижения спроса

тых мер, принятых регуляторами, чтобы предотвратить риски в сфере недвижимости. Это означает, что покупатели должны иметь более высокий уровень собственного капитала и должны проходить более строгую проверку на платежеспособность перед получением ипотечного кредита. Большая доля собственного капитала у покупателей означает, что они имеют больший стимул удерживать более высокую цену на дом, чтобы сохранить свою инвестицию. Во-вторых, бельгийский рынок недвижимости характеризуется высокой степенью регулирования и налогообложения. Например, владельцы недвижимости обязаны платить налог на недвижимость (называемый "земельный налог"), который зависит от оценочной стоимости их имущества. Это создает дополнительные затраты для владельцев, что может удерживать их от продажи по более низкой цене.

Наконец, бельгийский рынок недвижимости также имеет хорошо развитую рыночную инфраструктуру, включая агентства недвижимости, нотариаты и другие профессиональные услуги, которые обеспечивают прозрачность и уверенность в сделках. Это также способствует стабильности цен на жилье. В целом, хотя спрос на ипотечные кредиты в Бельгии снизился до низкого уровня, цены на жилье все еще держатся хорошо. Однако мы ожидаем, что цены начнут снижаться во второй половине года, особенно с учетом возможного повышения процентных ставок и увеличения сроков продаж. Бельгийский рынок недвижимости характеризуется высокой стабильностью, но может быть подвержен колебаниям в периоды экономической неопределенности.