Цены на рынке недвижимости Сербии продолжают расти: первый анализ тенденций рынка на 2024 год!Tseny na rynke nedvizhimosti Serbii

Цены на рынке недвижимости Сербии продолжают расти: первый анализ тенденций рынка на 2024 год!Tseny na rynke nedvizhimosti Serbii

Анализ рынка недвижимости в Белграде за первый квартал 2024 года показывает новый высокий уровень цен за квадратный метр с небольшим снижением числа заключенных договоров. Стагнация рынка при росте цен может иметь значительное влияние на сектор недвижимости в Белграде.

Сегодня утром в Белграде. Рынок недвижимости в нашей столице показывает признаки небольшого роста в начале 2024 года, что не удивительно, учитывая сезонные факторы, влияющие на торговлю недвижимостью в это время года. Средняя цена за квадратный метр достигла отметки в 2352 евро, что представляет собой рост по сравнению с концом 2024 года. Количество заключенных договоров в Белграде за первые месяцы 2024 года составило 2078.

Цены продолжают расти: текущее положение на рынке

На данный момент, с данными за два с половиной месяца, большая часть заключенных сделок относится к вторичному жилью (58%). Тем не менее, цены продолжают расти, что может быть вызвано небольшим объемом сделок, дополнительно стимулирующим продавцов повысить цены. Или они готовятся к весеннему периоду, когда, по историческим данным, ожидается увеличение продаж.

Рекомендуемые новости

Дубай планирует перенести свой оживленный международный аэропорт в новый комплекс стоимостью 35 миллиардов долларов в течение 10 лет.

20 мая

414

Самые дешевые города Испании для проживания

20 мая

Пуна требует расследования обвинений во взяточничестве против IT-компании Cognizant.

20 мая

Усадьба винодельческого штата Калифорния, бывшего чемпиона Супербоула, за $7 миллионов.

20 мая

Макита не продается в Home Depot для аккумуляторного садового инструмента.

20 мая

Рекомендуемая недвижимость

Аренда квартиры в Белграде 540,00 $

Сербия,Белград

4 спальни

3 санузла

240 м²

Продажа квартиры в Белграде 109 837,00 $

Сербия,Белград

2 спальни

1 санузел

70 м²

Аренда квартиры в Белграде 486,00 $

Сербия,Белград

1 спальня

1 санузел

20 м²

Аренда квартиры в Белграде 216,00 $

Сербия,Белград

2 спальни

1 санузел

56 м²

Продажа квартиры в Белграде 307 545,00 $

Сербия,Белград

3 спальни

1 санузел

81 м²

Аренда квартиры в Белграде 324,00 $

Сербия,Белград

2 спальни

1 санузел

62 м²

Средняя цена за квадратный метр в Белграде в настоящее время составляет 2353 евро за квадратный метр, что является увеличением почти на 3% по сравнению с предыдущим периодом.

Самые востребованные квартиры: анализ спроса

Самые востребованные квартиры в Белграде - это площадью около 60 кв. м, при этом средняя стоимость квартиры в этот период превысила 140 000 евро. Если бы вы купили квартиру в первые два с половиной месяца 2024 года, средняя стоимость составила бы 145 057 евро. Для любителей новостроек цена была бы немного выше, около 173 536 евро, а для хорошего вторичного жилья потребовалось бы выделить около 123 771 евро.

Объем сделок и прогнозы: что ожидать в будущем

Общий объем сделок с недвижимостью в этот период составляет 297 миллионов евро. Тем не менее, мы ждем данных до конца марта, чтобы убедиться, продолжится ли небольшая тенденция роста в феврале. Мы надеемся, что в ближайшем будущем произойдут изменения, особенно в отношении цен за квадратный метр, что может дополнительно положительно повлиять на динамику рынка недвижимости в Белграде. И на нас, покупателей.