Цены на роскошное жилье в основных жилых рынках Испании.

Средняя цена недвижимости, предлагаемой к продаже в Испании, в 2022 году составила 1 921 евро за квадратный метр, что соответствует годовому приросту в 5%, согласно годовому отчету Idealista, интернет-площадки по недвижимости в южной Европе. В то же время, цены на роскошные квартиры, т.е. те, что стоят более 1 млн евро, завершили год средней стоимостью 7 135 евро за квадратный метр для роскошных квартир и 4 436 евро за квадратный метр для частных домов с высокой стоимостью покупки.

Исходя из данных последнего квартала 2022 года, мы рассмотрим эволюцию цен на эти роскошные дома на рынках недвижимости в самых примечательных провинциях (виллы) и столицах (апартаменты).

Балеарские острова, Малага и Санта-Крус-де-Тенерифе: три провинции с самыми высокими ценами на виллы

Среди частных домов выделяются три больших рынка - Балеарские острова, Малага и Аликанте - благодаря их связям с солнечным и пляжным туризмом и наличием основных или вторичных жилых домов недалеко от побережья. Балеарский архипелаг имеет самую высокую среднюю цену среди анализируемых провинций - 5 993 евро за квадратный метр для роскошных вилл. Незначительно отстает провинция Малага с ценой в 4 892 евро за квадратный метр после годового прироста в 11,3% в четвертом квартале.

Но также существует заметный рынок частных домов стоимостью более 1 млн евро в провинциях Валенсия (2 513 евро за квадратный метр), Гранада (3 298 евро за квадратный метр), Кадис (3 457 евро за квадратный метр) и Лас-Пальмас (3 639 евро за квадратный метр).

Роскошные апартаменты на крупных рынках превышают 7 000 евро за квадратный метр

Фокусируясь на провинциальных столицах, апартаменты стоимостью более 1 миллиона евро являются наиболее востребованными на рынке недвижимости. В Мадриде (7 200 евро за квадратный метр) и Барселоне (7 356 евро за квадратный метр) цены превышают 7 000 евро за квадратный метр, хотя самые высокие средние цены можно найти в Сан-Себастьяне (7 975 евро за квадратный метр) и Пальме (7 983 евро за квадратный метр).

Но в то время как в Мадриде (3,8%) и Барселоне (0,3%) цены на роскошные дома продолжают расти, в Пальме (-0,3%) и Сан-Себастьяне (-2,5%) наблюдается небольшое снижение стоимости на рынке.

Недвижимость стоимостью более 1 миллиона евро также может быть найдена в Малаге и Валенсии, где цены достигают 6 748 евро за квадратный метр в Малаге и 4 703 евро за квадратный метр в Валенсии. Цены в Малаге выросли на 7% по сравнению с предыдущим годом, в то время как в Валенсии они снизились на 7%.

На Балеарских островах находятся самые дорогие апартаменты, а Барселона имеет выдающиеся роскошные виллы

Вне провинциальных столиц, наиболее выдающиеся объекты стоимостью более 1 миллиона евро находятся на Балеарских островах, где самые высокие цены из всего исследования. На Балеарском архипелаге роскошные квартиры достигали 8 147 евро за квадратный метр, опережая Барселону (7 347 евро за квадратный метр) или Малагу (7 345 евро за квадратный метр), где количество объектов с такими характеристиками за пределами столицы стремительно увеличилось.

Помимо провинции Мадрид (7 038 евро за квадратный метр), на рынке роскошных апартаментов также присутствуют провинции Аликанте (5 587 евро за квадратный метр), Вискайя (5 430 евро за квадратный метр) и Кадис (5 123 евро за квадратный метр).

С другой стороны, Барселона имеет самые дорогие роскошные виллы среди провинциальных столиц, по 5 439 евро за квадратный метр, за ней идут Пальма (5 278 евро за квадратный метр) и Мадрид (4 124 евро за квадратный метр).

Но также виллы стоимостью 1 млн евро можно найти в Малаге (2 981 евро за квадратный метр), Аликанте (2 945 евро за квадратный метр), Гранаде (3 208 евро за квадратный метр) и Севилье (3 250 евро за квадратный метр).

Найдите роскошную недвижимость в продаже в Испании.