Цены на недвижимость во Франции больше не регулируются, снижаются.

Согласно данным нотариусов, цены на старую недвижимость во Франции в целом снизились на 4% за год к концу 2023 года. Этот оборот происходит с некоторым отставанием во времени из-за сокращения объема сделок.

В период с 2021 по 2023 год число сделок упало на 26% по всей Франции, с 1,2 миллиона до 870 тысяч продаж. "Солидность домашних бюджетов больше не позволяет людям, желающим приобрести жилье впервые, стать покупателями, а ожидание сейчас очень сильно", - подчеркивает Элоди Фремон, пресс-секретарь Палаты нотариусов Гранд Парижа.

Резкий и быстрый рост процентных ставок сделал доступ к займам для домашних хозяйств гораздо сложнее, особенно учитывая очень большую осторожность со стороны банков. Если спад цен на недвижимость стал общим явлением, то его интенсивность варьируется в разных регионах. В Париже падение цен более серьезное: цена за квадратный метр в четвертом квартале 2023 года составляет 9 770 евро, что на 7% меньше, чем год назад.

Согласно представленным данным, цена за квадратный метр в Париже должна упасть до 9 410 евро в апреле, что составляет снижение на 8% по сравнению с годом ранее, и даже на 13% относительно пика, достигнутого в 2020 году. "Цена в текущих евро будет снижена до уровня лета 2018 года", - отмечают Notaires du Grand Paris.

В конце 2023 года не только все парижские районы отмечают годовое снижение цен, но для тринадцати из них оно оказалось значительным (более 5%). Сильнейшие падения наблюдаются в самых дешевых районах на востоке столицы, таких как 13-й (–12%) и 19-й (–9%), где цена за квадратный метр опускается ниже 8 000 евро. Цены менее сильно снижаются в центре города и престижных районах (–3% в центре Парижа и в 8-м округе), "в особенности благодаря иностранным покупателям, которые имеют высокую покупательную способность и могут обойтись без кредита на недвижимость", - утверждает Оливье Клермон, нотариус в Париже.

"Пострадали как правило районы, которые в процессе финансового кризиса 2008 года показали самое быстрое падение цен", - отмечает нотариус Тьерри Делесаль.

33,17% статьи предназначено только для подписчиков..