Цены на недвижимость в Португалии продолжают расти

Согласно индексу цен на недвижимость, опубликованному идеалистом, в мае средние цены на квартиры повысились в девяти столицах районов Португалии. Однако цены в Лиссабоне и Порту остались стабильными. Различные факторы, включая влияние инфляции на покупательную способность и повышение процентных ставок по ипотеке, способствовали замедлению роста цен на недвижимость, наблюдаемому в Португалии за последние годы. Это, вероятно, привело к стабилизации цен на недвижимость, наблюдаемой в мае во многих регионах Португалии, общие цифры практически соответствуют данным апреля. Согласно этому отчету, к концу мая средняя стоимость недвижимости в Португалии составляет 2512 евро за квадратный метр.

Среди девяти столиц районов Португалии, где был отмечен рост цен на недвижимость, наибольший прирост произошел в Виане-ду-Каштелу (9%), за ним следуют Вила-Реал (6,6%), Фару (4,1%) и Коимбра (2,8%). Цены остались стабильными в Лиссабоне (0,3%), Понта-Делгада (0,1%), Порту (0,1%) и Каштелу-Бранку (–0,3%), а также было отмечено незначительное снижение средних цен на жилье в Порталегре (–2%), Сантарене (1,8%), Браге (–1,4%), Авейро (–1,3%), Гуарде (–0,7%) и Бейше (–0,7%).

Важно отметить, однако, что сравнивая данные с прошлым годом, цены на недвижимость в Португалии выросли на 6,5%. Лиссабон и Порту, как неудивительно, остаются на первом месте, где стоимость недвижимости составляет в среднем 5301 евро за квадратный метр.

С другой стороны, Порталегре (705 евро/м2), Гуарда (795 евро/м2), Каштелу-Бранку (828 евро/м2), Браганса (891 евро/м2) и Бейша (949 евро/м2) являются самыми экономичными городами в Португалии с наименьшими средними ценами на жилье в стране. Что касается регионов, наибольший рост цен на недвижимость был отмечен в Виане-ду-Каштелу (4,1%), на острове Порту-Санто (3,9%) и в Коимбре (3,8%). Регионы Порту (0,4%), Лиссабон (0%) и остров Сан-Мигель (–0,1%) видели стабилизацию цен. Остров Пико (–2%), Брага (–1,1%), остров Терсейра (–0,9%), Авейро (–0,9%) и Вила-Реал (–0,6%) отметили снижение средних цен на недвижимость.

В то время как растущая инфляция и процентные ставки по ипотеке, а также изменения в законодательстве о жилье, оказали влияние на рост стоимости жилья до определенного уровня, спрос на недвижимость, особенно в городских центрах и туристических районах, все равно превышает текущее предложение. Уровень спроса как от местных, так и от иностранных покупателей, вероятно, будет продолжать расти.