Цены на недвижимость и аренду в Греции растут в 2022 году

Афины, Греция.

Средние цены продажи недвижимости в Греции выросли на 7,2% в 2022 году по сравнению с 2021 годом, а арендные платы выросли на 6,7%, согласно индексу цен SPI от Spitogatos.

В 2022 году наибольший рост цен на недвижимость и аренду наблюдался в северных и южных пригородах Афин, в центре Афин и пригородах Пирея.

Лидирующую позицию по интересу как инвесторов, так и покупателей занимают южные пригороды Афины вдоль Афинской Ривьеры

где средняя цена квадратного метра квартиры в Вулиагмении составляет 5 933 евро, что на 19% выше, чем в 2021 году.

Например, прошлым летом генеральный директор компании Lamda Development Одиссеас Афанасиу объявил, что в Хеллиникона Афинской Ривьеры будет построено 9 000 жилых домов, стоимость которых достигает 25 000 евро за квадратный метр, что является крупнейшим частным инвестиционным проектом в Греции.

В то же время, благодаря программам по улучшению города и открытию новых отелей и станций метро, цены на недвижимость в Афинах выросли на 22% в районе Метс, на 21% в Илисии, на 20% в Гуди, а недвижимость в Пирее и его окрестностях подорожала на 10% по сравнению с 2021 годом.

То же самое касается цен в Салониках, Превезе, Халкидики, Трикале, Лариссе, Ханье (Крит), Коринфе, на островах Киклады и Спорады.

Что касается арендных плат, наибольший рост был зарегистрирован в Аттике в 2022 году

В районе Вари-Варкиза на побережье арендные платы выросли на 23%, в Филотее на 21%, в Химетте на 18%, в Кифисии (+15%), в Пираики (+14%), в Колонаки (+13%), в Агии Параскеви (+12%) и в Паграти (+11%).

По мнению аналитиков Spitogatos, цены на аренду в некоторых популярных районах Аттики выросли еще сильнее, что свидетельствует о большом интересе со стороны инвесторов.

В то же время, "дружественная" визовая программа для инвесторов в Греции и большой интерес иностранцев к приобретению домов для отдыха в Греции, а также взрывная активность в сфере краткосрочной аренды типа Airbnb привели к острой проблеме с жильем.

"Недвижимость, кажется, является вариантом инвестиций с более стабильной доходностью в условиях роста инфляции и вполне оправдывает непрерывный рост цен на недвижимость, который мы видели в 2022 году", - сказал Димитрис Мелахроинос, генеральный директор Spitogatos.

Следите за новостями GTP на Google News, чтобы быть в курсе всех последних событий в сфере туризма и путешествий в Греции.