Цены на дома в Португалии ожидают роста на 8,7% к 2024 году независимо от отмены программы золотой визы.

Избранные иностранными покупателями Лиссабон и Алгарве являются наиболее популярными регионами Португалии с точки зрения роста цен на недвижимость, гласит отчет от Property Market-Index, опубликованный во вторник.

За последние 12 месяцев средняя стоимость недвижимости в стране выросла на 6,5%. Однако в Алгарве - самом южном регионе Португалии, известном своими пляжами и гольф-курортами - цены выросли на 15% за тот же период, сообщила исследовательская компания.

В столице Лиссабоне и ее окрестностях, таких как Кашкаш, Компорта, Эшторил и Синтра, стоимость недвижимости "также значительно выросла", говорится в отчете.

Согласно отчету, Португалия выигрывает от "тройного удара" международных инвестиций, регенерации и налоговых льгот для состоятельных иностранных граждан.

Однако она была закрыта в начале этого месяца из-за опасений, что иностранные покупатели подняли цены на жилье и сделали процесс покупки недвижимости сложным для португальских граждан. Однако эксперты сказали, что отмена программы визы вряд ли повлияет на стоимость недвижимости, как сообщает издание Mansion Global в начале этого года.

Однако то, что влияет на цены, это недостаток нового строительства, не удовлетворяющего спросу - недавние данные Национального статистического института показали, что объем жилья сокращается, поскольку за каждый новый дом, построенный между 2018 и 2022 годами, продавалось 10 домов.

В свете ограниченного нового строительства Property Market-Index прогнозирует, что цены на жилье во многих из этих желанных районов вырастут примерно на 8,7% в 2024 году.

Quinta do Lago

Quinta do Lago в Алгарве занимает первое место среди популярных районов для покупки недвижимости, исходя из таких факторов, как потенциал для инвестиций, культурные предложения, инфраструктура и удобства.

Этот курорт, расположенный в защищенной природной зоне побережья Ria Formosa Natural Park, является домом для состоятельных жителей, предлагает множество профессиональных гольф-полей и известен как Беверли-Хиллз Алгарве.

Стоимость недвижимости в этом районе выросла более чем на 28% с 2020 года и ожидается еще 19% роста к 2025 году, сообщает отчет.