Цены на дома и недвижимость в База - обзор предложений

Настал ли подходящий момент для покупки дома в База (Жиронда)? Как развивается рынок недвижимости? Специалисты в области недвижимости составляют обзор ситуации.

Для Франка Прадальера и его команды из агентства по наследственному имуществу "Boutique du patrimoine", город Базас остается привлекательным местом.

Этот город в Жиронде остается востребованным, и здесь все еще можно купитьнедвижимость.

В Базасе и окрестных коммунах (Кюдо, Линьян-де-Базас, Каза и др.), как и во всей Франции, цены на недвижимость в последние годы "взлетели". Небольшой дом площадью 90 кв. м для пары с ребенком мог продаваться за более чем 300 000 евро. "С появлением COVID-19 земельный участок подорожал", говорит Джессика Бибо, которая работает в сфере недвижимости уже 18 лет в 3G Immo. Грубо говоря, цены выросли на 30%.

Однако сейчас ситуация меняется очень быстро. Цены на дома снизились за последний год. Рынок недвижимости сейчас совсем уже не такой, как после выхода из карантина. И тот самый дом, о котором мы говорили, теперь продается за 260 000 евро, в то время как продавец все еще требует 300 000 евро. Вся проблема в том, что нужно объяснить продавцам, что цена их дома больше не соответствует периоду пандемии. Если продавцы не хотят продавать свою недвижимость по рыночной цене, они не смогут ее продать. "Никогда не бывает плохого времени для покупки дома", утверждают Летиция Эрве и Жан-Поль Саже из агентства "Иммобилье дю Сантр".

Ситуация изменилась

Как объясняет Франк Прадалье из агентства "Boutique du patrimoine": "Когда банки предлагали выгодные ставки полтора года назад, на один дом у нас было десять покупателей. Тогда продавец был в сильном положении. Сегодня ситуация изменилась".

Однако привлекательность Базаса не меняется. Он остается "потенциальным рынком", согласно словам Жан-Поля Сажа: "Многие семьи хотят освоиться здесь. Мы также видим людей, которые хотят вложить свои деньги в недвижимость для сдачи в аренду". А что насчет ипотеки? Другой важный фактор - это ипотека.

Итак, настал ли подходящий момент для покупки? "Это подходящий момент", согласно Франку Прадалье. "Никогда не бывает плохого момента", по словам Жан-Поля Сажа.

Два ответа и одно и то же заключение. "Ждать снижение процентных ставок - не лучший вариант, так как мы никогда не знаем, что рынок опустится", объясняет агент по недвижимости из агентства "Boutique du patrimoine". Если мы покупаем при высоких процентных ставках, у нас всегда есть возможность перефинансировать ипотеку. Подпишитесь на нашу рассылку, чтобы быть в курсе актуальных новостей о ваших любимых городах и СМИ.