Бык недвижимость доставит до вашей двери!

Куратор Совета директоров группы Safa Ali Özmen Safa заявил о тревожном прогнозе для строительной и недвижимостной отрасли ККТР. Он утверждает, что до конца этого года отрасль столкнется с серьезным кризисом, который повлечет снижение цен и продаж. Особенно это коснется некоторых определенных мест. Кризис затронет Кипр. Некоторые компании испытают большие потрясения. Ожидается, что его последствия продлятся не менее 12 месяцев.

Утверждения Safa

Согласно утверждениям Safa, 95% продаваемых на данный момент домов еще не закончены. Платежи идут от покупателя, и только после этого может быть составлен план для завершения строительства. То есть дома не закончены, они финансируются покупателем. Здесь есть различные типы инвесторов. Принадлежащие к первой категории – люди, покупающие недвижимость для последующего использования. Они платят цену полностью, самостоятельно используя недвижимость.

Однако есть и инвесторы… Они покупают недвижимость и вкладывают депозит, следуя двухлетнему плану. Они расчетливы и планируют перепродать недвижимость с прибылью. Но у них нет намерений, возможностей и денег, чтобы довести процесс до конца. Они покупают, чтобы повысить цену и продать. До недавнего времени на Кипре таких спекулянтов не было. Покупатели относились к первым двум категориям. Рассмотрим Эсентепе как пример. На Эсентепе два года назад покупателем недвижимости были люди с высоким доходом из Западной Европы.

Дисбаланс на Эсентепе

Однако, если посмотреть на сегодняшний день, то 65-70% покупателей на Эсентепе – это спекулянты. Они вызовут дисбаланс на Эсентепе, как я утверждал. Но почему это произойдет? Если год назад на Эсентепе было завершено строительство 10-15 тысяч домов, то сейчас в процессе строительства есть как минимум еще 15 тысяч домов. Ведутся работы на 40 объектах. Из них 15 – это новые компании, которые не провели надлежащего рыночного исследования. Также было и в 2009 году. В 2006 году Али Озмен Сафа заявил, что это завершенный проект. Однако с 2006 по 2009 год все же были построены новые объекты. Но они поставили под сомнение результаты. Как рак опасен, так и спекулянты наносят большой ущерб отрасли. Они создали искусственный спрос, и теперь искусственно увеличивают предложение.

Прогнозы Safa Ali Özmen Safa

Али Озмен Сафа отлично предсказывает кризисы. Он получил образование в одной из лучших школ Лондона – Лондонском университете, специализируясь на финансах. Safa продал более 4 тысяч квартир. Он создал успешную компанию, которая была публично размещена на фондовой бирже Великобритании. По приглашению различных учреждений, включая Лондонскую школу экономики, он проводил лекции о экономических тенденциях и инвестициях. Safa предупреждал о завершении восходящего тренда в недвижимости на ККТР по телевидению задолго до кризиса в 2008 году.