BY: Помощь профессионалам в игре локтями от Aurélien Flament, Директор по недвижимости leboncoin - Журнал АгентстваПомощь профессионалам в игре локтями от Aurélien Flament, Директор по недвижимости leboncoin - Журнал Агентства

С последних месяцев недвижимость находится в стагнации. Как это влияет на категорию "недвижимость" на сайте leboncoin? Остановленные проекты в области недвижимости оказывают влияние на аудиторию всех объявлений. По данным Mediamétrie за апрель 2023 года, на категорию "недвижимость" приходится 12,8 миллиона уникальных посетителей на leboncoin. Это скорее тенденция к снижению, но она не так сильна, как на других платформах.

Однако нас успокаивает то, что доля эксклюзивной аудитории продолжает расти. Из 12,8 миллиона уникальных посетителей, 7,6 миллиона посещают leboncoin исключительно для осуществления своих проектов по покупке, продаже или аренде недвижимости.

Какова динамика роста объявлений?

В целом, количество объявлений растет. Это особенно касается сделок, где мы в настоящее время наблюдаем 780 000 объявлений. Рынок аренды более напряженный, так как мы отмечаем снижение объема объявлений примерно на 15% за год. В любом случае, мы замечаем, что срок действия объявлений стал более продолжительным: они остаются в сети в течение 60 дней, в то время как в 2021 году это было около 40 дней, что свидетельствует о усложнении рынка недвижимости.

Что касается нашей клиентской базы...

она постепенно растет каждый год: в 2022 году мы привлекли более 1 000 новых клиентов. "Сейчас, когда рынок недвижимости снижается, профессионалы борются за одну и ту же долю рынка". В течение нескольких лет профессионалы получали выгоду от очень перспективного рынка.

В этом сезоне их целью является не только привлечение доверенных продавцов, но и создание различий в своей области. В ближайшие месяцы leboncoin будет помогать им улучшить свою видимость и известность, чтобы выделиться и привлечь новых клиентов. Кстати, мы также планируем до конца года интегрировать отзывы клиентов Immodvisor в наши объявления.

Будут ли в вашем "Пакете полной недвижимости" появляться новые инструменты?

Да, мы стремимся к поддержанию наивысшей эффективности в установлении связей с продавцами и поэтому добавляем несколько новинок. Чтобы помочь профессионалам выделиться, мы предлагаем им отображение своего логотипа и названия своего бренда на каждом из их объявлений уже на странице результатов поиска. Мы также улучшаем наш алгоритм, чтобы увеличить на 10-15% количество показов объявлений в списке. Мы также предлагаем новый дизайн для их объявлений, чтобы они имели "премиум" позиционирование на нашем сайте. Наша цель - быть в курсе современных потребностей и помогать профессионалам достичь успеха.

Какие другие цели преследует leboncoin к концу года?

В ближайшие месяцы мы станем более активными в регионе Иль-де-Франс. Исторически, это регион, в котором нам трудно проникнуть, хотя наша аудитория здесь сильная: только в марте мы зарегистрировали более 10 миллионов уникальных посетителей в Иль-де-Франс, согласно данным Mediamétrie. Поэтому мы усилим коммерческое присутствие, чтобы решить задачу привлечения профессионалов, которые уже являются клиентами конкурирующих платформ, чтобы они испытали эффективность и рентабельность нашей платформы.