Брексит способствует «тревожному» падению продаж недвижимости на Балеарских островах в Испании: продажи британцев, немцев и других снижаются на 28%

Выход Великобритании из Евросоюза оказывает негативное влияние на продажи недвижимости иностранным покупателям на Балеарских островах, предупреждают эксперты. Как показывают последние данные от Балеарской ассоциации национальных и международных агентств недвижимости (ABINI), количество проданных иностранным покупателям домов во втором квартале 2023 года снизилось на 28% по сравнению с прошлым годом. Это самое большое падение среди всех регионов Испании, что вызвало тревогу у лидеров отрасли, особенно учитывая, что продажи недвижимости составляют 20% годового ВВП региона. По данным ABINI, это следует за значительным снижением в первом квартале этого года, возбуждая опасения по поводу нисходящего тренда, который неблагоприятен для экономики островов, сообщает Ultima Hora. Немеция, Великобритания и страны Северной Европы - по порядку - являются самыми важными клиентами для рынка недвижимости Балеарских островов. Однако Германия, как и многие другие европейские страны, борется с инфляцией и кризисом затрат на жизнь, вследствие чего потенциальные покупатели откладывают покупку своего дома мечты под солнцем.

Тем временем Brexit заставил многих британцев переосмыслить покупку дома в Испании, учитывая, что они могут наслаждаться своими испанскими отпусками только три месяца подряд из-за более строгого соблюдения правила 90/180 дней. Несмотря на нисходящий тренд, продажи иностранным покупателям на Балеарских островах все еще составляют 30,4% от общего числа продаж, впечатляющая цифра, превзойденная лишь Канарскими островами (30,6%). Однако местные изменения также могут играть свою роль, признает ABINI, включая недавнее увеличение налогов на покупку недвижимости, которые, по мнению организации, являются самыми высокими в Испании. Например, Налог на передачу имущества почти вдвое выше, чем платят покупатели в Мадриде. ABINI заявила, что Балеарские острова сталкиваются с "сценарием, которого не было в последние десять лет", предупреждая, что "экономика сообщества пострадает, если это падение продолжится".