Бразильцы контролируют роскошную недвижимость в Португалии

Фото: Рикардо Оливейра Алвес / Распространение

Португалия, главное направление миграции бразильцев в Европу

Переживает необычную историю. Сообщество бывшей колонии установило новый рекорд в июне этого года, когда 250 тысяч бразильцев легально проживали в Португалии, согласно Службе иностранных дел и пограничной охраны (SEF).

Ежедневное присутствие по всей территории Португалии ощущается особенно ярко там, где соперничество на рынке недвижимости наиболее ожесточено. На Авенида Либердад, где квадратный метр жилой недвижимости стоит 11 тысяч евро, бразильцы составляют 13% иностранцев, владеющих недвижимостью в этом регионе - наибольшее иностранное сообщество, заселенное в сердце Лиссабона.

Бразильцы стали основными иностранными инвесторами в жилую недвижимость в Португалии

Рынок которой в 2021 году составил 30 миллиардов евро, согласно платформе Idealista. До 2019 года лидерами по притоку иностранного капитала в недвижимость для жилья в стране были французы (16%). В 2020 году бразильцы стали лидерами рейтинга и стали одними из основных игроков на рынке недвижимостиПортугалии.

"Рынок все еще не восстановился в продажах объектов, но уже превзошел 2019 год по объему инвестиций", - сказала Элиана Рибейро, бразильский риэлтор RE/MAX Europa. С января по июль 2022 года визы gold, выданные бразильцам, привлекли в Португалию 36,3 миллиона евро инвестиций (разрешение на проживание зависит от покупки недвижимости стоимостью не менее 500 тысяч евро или перевода не менее 1,5 миллиона евро в страну).

Бразильцы предпочитают недвижимость с видом на море или реку

Заметив этот спрос, VIC Properties выбрала побережье реки Тежу в Лиссабоне для строительства одного из своих основных проектов на год: Prata Riverside Village. Архитектором этого проекта является Ренцо Пьяно, а доля бразильских покупателей составляет 15%, что является наибольшей иностранной аудиторией проекта. В Athenas Advisers, которая имеет два проекта в столичном регионе, даже недвижимость стоимостью 4,3 миллиона евро не отпугнула бразильцев. Напротив, количество заинтересованных лиц возросло в последнее время.

Публикация в журнале, выпуск 100, август 2022 года.