Большие застройщики делают ставку на Нонтабури

Опубликовано: 25 мая 2024 года в 05:55. Г-н Вонгсакорн сообщает, что компания Property Perfect осуществила разработку 530 райов для 13 проектов индивидуальных домов в данном регионе. Восемь крупных застройщиков уже запустили или планируют представить 4600 жилых единиц на площади 1300 рай, что предполагает общую предполагаемую стоимость продаж в 50 миллиардов бат. Это первый случай, когда они ведут строительство рядом друг с другом, стремясь избежать прямой конкуренции.

Пионером данного проекта является Property Perfect Plc, которая начала приобретать земельные участки в районе Клонг Пхра Удом в округе Пак Крет, находящемся в Нонгтабури, более десяти лет назад, начиная с изолированного земельного участка. После приобретения дополнительных участков и продажи первой земли размером 215 райов университету тайской торговой палаты в 2009 году, компания построила четырехкилометровую дорогу, чтобы соединить свои земли. Дорога Хор Карн Кха Тхаи соединяет улицу Чайяпхрук на юге и дорогу Сапхан Нонгтабури-Банг Буа Тхонг (дорога №345) на севере, что значительно повысило потенциал земельной территории.

«Компания вложила 400 миллионов бат в строительство дороги и других объектов инфраструктуры», — рассказывает Вонгсакорн Праситивпат, управляющий директор Property Perfect. «Это привлекло других застройщиков, особенно крупных, к совместным инвестициям в этот район». Вдоль дороги общая площадь земли составляет 1300 рай, при этом Property Perfect владеет самой крупной частью — 600 раями.

Property Perfect уже разработала 530 райов для 13 проектов индивидуальных домов, а также создала торговую аллею. Один из проектов — это роскошные индивидуальные дома, который был осуществлён в партнерстве с гонконгской инвестиционной группой Hongkong Land. Остальные участки были приобретены другими застройщиками, зарегистрированными на фондовой бирже, среди которых SC Asset Corporation, Sansiri и Pruksa Holding стали первыми покупателями.

В то время как проекты Property Perfect в этом районе в основном включают индивидуальные дома среднего и высокого сегмента, жилые комплексы SC Asset оцениваются от 10 до 30 миллионов бат, в то время как у Sansiri квартиры были проданы по ценам от 6 до 40 миллионов бат. Продукция Pruksa включает два проекта индивидуальных домов, один из которых имеет цены от 5 до 8 миллионов бат и уже распродан, а другой с ценами от 8 до 15 миллионов бат, по прогнозам, также будет распродан в третьем квартале этого года, по данным компании.

К другим застройщикам в этой области относятся AP Thailand Plc, Central Pattana Plc и Proud Real Estate Plc. AP планирует запустить строительство двухквартирных домов с ценой от 6 миллионов бат в следующем месяце после того, как в прошлом году новые правила регулирования в Нонгтабури позволили строительство жилья, отличного от индивидуальных домов. Central Pattana и Proud разрабатывают проекты, которые должны выделяться среди продукции, представленной другими застройщиками. Нравится ли вам содержание этой статьи?