Болгария единственная в ЦЕЕ-6, увеличившая инвестиции в недвижимость год к году в первом полугодии - Коллиерз

Изображение: Pixabay.

Болгария была единственной из шести стран Центральной и Восточной Европы (ЦВЕ) по данным агентства Colliers International в Болгарии, которая увеличила объем инвестиций в недвижимость по итогам первого полугодия 2023 года по сравнению с предыдущим годом, сообщил представитель компании SeeNews.

"Объем инвестиций в первом полугодии незначительно превысил 83 миллиона евро (91,1 миллиона долларов США)", - сказал представитель компании в электронном сообщении SeeNews во вторник.

Объем инвестиций в Болгарии вырос на 196% в годовом выражении в первые шесть месяцев 2023 года, но на 7% ниже по сравнению с аналогичным периодом 2021 года, сообщила Colliers International в своем отчете CEE Investment Scene H1, опубликованном на прошлой неделе.

Общий объем инвестиций в недвижимость в ЦВЕ сократился на 64% до 2,02 миллиарда евро в годовом выражении, что соответствует общему нисходящему тренду в Европе и мире.

Розничная торговля стала основным двигателем рынка, с 35% всех активностей на конец июня, хотя она произошла всего в одной сделке в Чехии. Объемы инвестиций в офисы значительно снизились и составили 29,5% от общего объема.

Положительное развитие ситуации в Болгарии произошло на фоне годового снижения объемов инвестиций в первом полугодии в оставшихся пяти странах ЦВЕ 6 - Румынии, Венгрии, Словакии, Польше и Чехии.

В отчете отмечается, что уровень объемов инвестиций во втором квартале и первом полугодии этого года в ЦВЕ является одним из самых низких за всю историю, с наиболее сильным снижением в Венгрии и Польше.

"Отсутствие сделок на рынке затягивает период определения цен и значительное восстановление будет зависеть от улучшения инфляционной и процентной среды", - отмечает Colliers.

Глядя в будущее, агентство по коммерческой недвижимости прогнозирует, что активность на рынке в остатке 2023 года может достигнуть или превысить 5 миллиардов евро при текущих темпах развития, хотя оно предупреждает, что прогнозы активности осложнены растущей стоимостью долга. ($ = 0,9108 евро)