Банки создают резервы для предотвращения убытков на рынке недвижимости

Банки в Португалии должны будут создать капиталовложения для кредитов на собственность, предназначенную для жилья, оказывая поддержку от возможного кризиса в секторе недвижимости. Это системный риск, который регулятор банковской сферы, Банк Португалии, подчеркивает, является профилактическим и равен 4% от портфеля кредитов на собственность, предназначенную для жилья, находящихся в Португалии. Банки должны будут создать эту финансовую подушку к 1 октября 2024 года, и она должна будет пересматриваться каждые два года. В рамках этой меры она будет распространяться на банки BCP, BPI, Santander и Novo Banco (которые используют методику IRB для оценки способности клиентов выплачивать кредиты банку).

В своем заявлении Банк Португалии отмечает, что банки, попавшие под действие меры, имеют достаточные резервы для управления и внедрения секториального системного риска, и предвидит, что подушка может быть создана "без ущерба для выполнения других требований и руководящих указаний по пруденциальным вопросам или деятельности выдачи кредитов этими учреждениями".

Банк Португалии подчеркивает, что применение этого инструмента "имеет профилактический характер" и направлено на "увеличение устойчивости учреждений перед потенциальным материализацией системного риска на рынке жилой недвижимости в Португалии". "В случае реализации риска, этот резерв может быть освобожден для поддержки кредитов для экономики. В этом контексте Банк Португалии объявит период, в течение которого не ожидается увеличение данного резерва", - говорится в информации.

Резерв составляется из основного собственного капитала 1-го уровня (Common Equity Tier 1) и может применяться к всем позициям риска или секториально, то есть к подмножеству позиций риска.

Решение Банка Португалии было принято после уведомления Европейского центрального банка, "который не возражал против предложения", а также после консультации с Национальным советом финансовых регуляторов, Европейским комитетом системных рисков и Европейской комиссией.

На прошлой неделе глава Банка Португалии Мариу Сентено советовал банковскому сектору использовать прибыли от текущего положительного цикла своей деятельности для усиления финансовых подушек и тем самым быть лучше подготовленными к будущим кризисам.

Банк Португалии считает, что банки, попавшие под действие меры, имеют достаточные резервы для управления и внедрения секториального системного риска.

Только в первые девять месяцев четыре крупнейших частных банка, работающих в Португалии, завершили первые девять месяцев года с прибылью в размере 2,3 миллиарда евро, к которым можно добавить 987 миллионов евро, представленные Саундером Герал де Позитос в эту пятницу.

Лань растет, улитка увеличивает депозиты. Прибыль пяти крупнейших банков превышает 5 миллиардов за девять месяцев.