Банки должны иметь финансовую подушку для снижения рисков в недвижимости.

Банки, охваченные мерой, "имеют достаточные резервы управления для введения резерва по секториальному системному риску". Согласно новым правилам, банки теперь должны будут устанавливать капиталовложения на заемщиков, подкрепленных ипотекой на жилье, объявил Португальский банк в среду.

Этот резерв системного риска, который банковский регулятор считает профилактическим, составляет 4% от кредитного портфеля, предоставленного частным лицам и подкрепленного ипотекой на жилье в Португалии. Согласно принятому решению Банка Португалии, банки должны будут готовить этот финансовый резерв к 1 октября 2024 года, а затем вносить изменения каждые два года.

Банкам, в частности BCP, BPI, Santander и Novo Banco (которые используют методологию IRB, оценивающую платежеспособность клиентов перед банком), применяется эта мера. В своем заявлении Банк Португалии отмечает, что те банки, которых касается данное решение, "имеют достаточные резервы управления для адаптации к внедрению секториального системного резерва", и предвидит, что этот резерв может быть создан "без нарушения других капиталовложений и руководящих указаний или деятельности по предоставлению кредитов этих учреждений".

Марио Сентено акцентирует внимание на том, что внедрение этого инструмента "имеет профилактический характер" и направлено на "увеличение устойчивости учреждений перед потенциальным реализацией системного риска на рынке жилой недвижимости в Португалии".

Данный резерв состоит из собственных средств первого уровня (Common Equity Tier 1) и может быть применен к всем позициям риска или секторально, то есть к подмножеству позиций риска. Решение Португальского банка было принято после уведомления Европейского центрального банка, "который не возражал против данного предложения", и консультации с Национальным финансовым контролем, Европейским комитетом системного риска и Европейской комиссией.