Арендные и покупочные цены продолжают расти

Индекс цен на недвижимость на Кипре от RICS совместно с KPMG на Кипре показывает, что стоимость покупки и аренды недвижимости продолжает расти в четвертом квартале 2022 года.

Согласно индексу, в четвертом квартале 2022 года наблюдался дальнейший рост цен на жилую недвижимость (квартиры и дома), которые продолжают быть относительно стабильными в течение квартала. Офисы также показали хороший рост, в то время как рост складов был немного более умеренным. В отличие от этого, розничная торговля остается относительно стабильной.

Год к году наблюдался прирост стоимости всех типов недвижимости на всем острове:

• Квартиры выросли на 11,94%
• Дома выросли на 8,99%
• Розничные помещения выросли на 1,82%
• Склады выросли на 4,72%
• Офисы выросли на 9,02%

Курортные дома и квартиры продолжают испытывать устойчивую тенденцию роста их стоимости за год:

• Курортные квартиры выросли на 8,31%
• Курортные дома выросли на 9,65%

Арендная стоимость значительно выросла за год, причем наибольший прирост был зафиксирован у курортных квартир, а склады и розничная торговля показали наименьший рост:

• Квартиры выросли на 19,60%
• Дома выросли на 19,21%
• Розничные помещения выросли на 0,94%
• Склады выросли на 1,46%
• Офисы выросли на 10,09%
• Курортные квартиры выросли на 20,88%
• Курортные дома выросли на 13,00%

Арендная доходность в четвертом квартале 2022 года составляла:

• Квартиры - 5,25%
• Дома - 2,83%
• Розничные помещения - 5,67%
• Склады - 4,34%
• Офисы - 5,27%
• Курортные квартиры - 5,41%
• Курортные дома - 2,71%

От имени KPMG на Кипре Кристофорос Анаиотос, руководитель отраслевой группы по недвижимости, прокомментировал: "В последнем квартале 2022 года наблюдалась тенденция увеличения стоимости недвижимости в большинстве классов активов, особенно в Пафосе. Самыми успешными классами активов являются квартиры, за которыми идут офисы, а также дома.

От имени RICS Саймон Рубинсон, главный экономист RICS, прокомментировал: "Кипрская экономика продолжала относительно сильно развиваться в конце 2022 года, что объясняет продолжающийся рост цен на недвижимость по всей стране, как показывает индекс за четвертый квартал. Важно отметить, что отзывы в RICS Global Commercial Property Monitor показывают, что спрос как со стороны арендаторов, так и со стороны инвесторов остается стабильным на данный момент. Возможно, в этом году произойдет замедление темпов экономического роста, но взгляды вперед из Monitor позволяют предположить, что цены на кипрскую недвижимость продолжат расти, особенно для активов лучшего качества".

Полные детали можно найти в Индексе недвижимости на Кипре от RICS совместно с KPMG на Кипре за четвертый квартал 2022 года.