Аренда разделяет рынок недвижимости: растущее число мультивладельцев и бездомных.

Испания уже десятилетия считается страной с большим количеством собственников жилья. Однако сегодня это утверждение зависит от возрастной группы. Хотя старшие поколения все еще остаются собственниками больше, чем несколько лет назад, среди молодых Испания больше является страной арендаторов. Если в 2002 году только три домохозяйства из десяти, которыми руководят лица моложе 28 лет, жили в аренде, то в настоящее время этот процент приближается к 70%. Резкие изменения, о которых говорится в опубликованном в четверг докладе Future Policy Lab, мыслящего центра вне политических партий, но с прогрессивной ориентацией, который стремится "для того, чтобы предложения новых поколений могли попасть в общественный дебат". В своем анализе испанского рынка недвижимости пять исследователей, подписавших его, обращают внимание на "поляризацию недвижимости". Разрыв, который существует между пожилыми и молодыми (или не слишком пожилыми), но который также есть между богатыми и бедными. Потому что арендующие и снимающие дома являются двумя крайностями системы как по возрасту, так и по доходам.

Более того, это группы, которые больше всего выросли в Испании за последнее время.

Однако эта эволюция количества семей, арендующих жилье, не ставит под сомнение один из самых повторяющихся афоризмов в недвижимости: что недостатка жилья на рынке именно поэтому растут цены. Напротив, в отчете отмечается, что "общее мнение в Испании сегодня заключается в том, что рост спроса на арендное жилье опережает рост предложения". "В сочетании с оставшейся ролью социального жилья", добавляется, "это привело к постоянному кризису доступного арендного жилья, особенно в городских районах".