Анализ: Лимассол - лидер по достопримечательностям.

По новому анализу, Лимассол является лидером по предложению высокой доходности аренды - 7,8% для двухкомнатных квартир, а также имеет самые высокие рыночные цены на недвижимость среди всех проанализированных объектов на острове.

По словам доктора Хараламбоса Питроса, управляющего партнера компании Zyprus Property Group, анализ группы был основан на данных, опубликованных Центральным банком Кипра в его индексах цен на жилую недвижимость.

Представленные ниже цифры относятся к объектам вторичного рынка, возрастом от 10 до 13 лет, среднего состояния, в среднем районе и средней площади, а именно: однокомнатная квартира площадью 50 кв. м и двухкомнатная квартира площадью 80 кв. м. Также был рассмотрен трехкомнатный отдельно стоящий дом площадью 180 кв. м на участке площадью 500 кв.

Анализ компании Zyprus показывает, что Лимассол является лидером по предложению арендной доходности - 7,8% для однокомнатной квартиры, а также имеет годовой прирост рыночной стоимости на 10,4% как для одно-, так и для двухкомнатных квартир. Средняя трехкомнатная квартира в Лимассоле будет стоить вам 550 000 евро.

Рынок недвижимости в Лимассоле получил поддержку благодаря прибытию российских и украинских компаний, бежавших от условий военного времени, а также израильских инвесторов, которые помогли увеличить цены и аренду.

Рыночная стоимость квартир в Ларнаке выросла на 12,3% годовых, а доходность аренды для средней двухкомнатной квартиры (7%) выше, чем для аналогичного объекта в Лимассоле.

Фамагуста - самый дешевый район для покупки недвижимости. Однако доходность аренды для однокомнатной квартиры превосходит только (вы угадали) Лимассол.

Те, кто хочет купитьквартиру для краткосрочной или долгосрочной аренды, должны учесть ее эксплуатационные расходы. Поскольку квартиры, как правило, являются частью "совместно владеемого здания", их владельцы должны вносить свой вклад в расходы на общие услуги, страхование, обслуживание, ремонт и управление зданием, включая все, что находится в пределах комплекса. (Конечно, это не включает расходы на страхование содержимого и обслуживание и ремонт единицы недвижимости.)

Источник: Zyprus Real Estate Source: Central Bank of Cyprus