Анализ цен на квартиры в столицах бывшей Югославии

В предыдущие годы цены на недвижимость росли во всех странах региона. Несмотря на рост цен на недвижимость в Сараево, они все равно намного более выгодные, чем в большинстве других столиц бывшей Югославии. Средняя цена за квадратный метр в Сараево в 2021 году составляла около 1 250 евро, в то время как самый дорогой квадратный метр стоил около 3 065 евро. С такими ценами Сараево получило "титул" самого дорогого города в Боснии и Герцеговине (БиГ), и, как говорят агенты по недвижимости Сараево, покупатели в первую очередь выбирают новостройки, а факторы, влияющие на выбор квартиры, - это местоположение, количество этажей в здании, а также наличие парковки.

Белград: 2 500 евро за квадратный метр.

В Сербии нужно выделить значительные суммы денег, если вы хотите стать владельцем недвижимости в Белграде. Согласно отчету Сербского Геодезического института, самые дорогие квадратные метры продаются в муниципалитете Савски Венац Белграда, где средняя цена за квадратный метр составляет 3 328 евро.

Черногория: 1 219 евро за квадратный метр.

Черногория - еще одна из стран, не смогла противостоять тенденции роста цен на недвижимость. Согласно данным Статистического управления Черногории (МОНСТАТ), в Черногории в первом квартале 2021 года средняя цена за квадратный метр составляла 1 219 евро, что на 29,7 процента больше по сравнению с началом предыдущего года.

Загреб: 1 886 евро за квадратный метр.

Средняя цена на квартиры в новостройках в Загребе в первой половине 2021 года составляла 1 886 евро за квадратный метр, в то время как в других частях страны цена была немного ниже - 1 648 евро, согласно данным Хорватского статистического бюро. Помимо местоположения, внешнего вида и качества строительства, разницу в ценах на квартиры влияют множество других факторов, таких как состояние рынка труда, уровень процентных ставок по кредитам, соотношение спроса и предложения, а также общая экономика страны.

Любляна: 3 000 евро.

В Словении уже десятилетия существует проблема нехватки недвижимости, и согласно словенским агентам по недвижимости, нехватает более доступных квартир - с ценой около 3 000 евро, которые смогли бы позволить себе большее количество граждан. Согласно данным Статистического управления Республики Словения (SURS), цены на недвижимость в Словении "взлетели" на 4,5 процента во втором квартале 2020 года по сравнению с первым кварталом. По данным SURS, цена за квадратный метр впервые превысила 2 900 евро в 2020 году. В отличие от Любляны, цены в других, более маленьких местах более выгодные и составляют в среднем около 2 000 евро за квадратный метр.