Айрлэндец продаёт недвижимость во Флориде из Испании

Колин Мерфи, родом из Армага, провел большую часть последних 20 лет в Испании, заключая сделки на американском рынке недвижимости. Он говорит, что удаленная работа и свобода ведения собственного бизнеса дали ему лучшее из обоих миров. В то время как живет и воспитывает семью в Мадриде, Колин управляет своим бизнесом по недвижимости CGM Land Inc во Флориде - рынке, в который он и его два партнера первоначально вошли в 2008 году, когда они увидели золотую возможность после финансового кризиса, когда цены на недвижимость рухнули.

"Мне нравится испанский уровень жизни. Мне нравится культура, мне нравится еда, здравоохранение гораздо лучше. Вы не имеете дела с проблемой контроля за оружием. Но в то же время, зарабатывать хорошую зарплату в Испании трудно", - говорит он.

"Сегодня очень легко вести американский бизнес из удаленной точки, поэтому я пытаюсь иметь испанский образ жизни, сочетая его с динамикой американского корпоративного мира.

"Но это не только о том, как я могу заработать больше денег. Свобода в отношении денег, места и времени одинаково важна для меня. Мне нравится иметь небольшой и гибкий бизнес, который может меняться в соответствии с моим образом жизни, поэтому ритм бизнеса определяется тем образом жизни, который я хочу, а не наоборот", - добавляет он.

Родившись в Киди и проведя большую часть времени в Лимерике, Мерфи говорит, что всегда имел желание выбиться в люди "вне маленького ирландского пузыря". Он изучал бизнес в UL и получил степень магистра по маркетингу в UCD, где встретил свою испанскую жену Кристину. Он говорит, что его всегда больше привлекала идея создания собственного бизнеса, а не продвижение по корпоративной лестнице. После нескольких лет работы в Лондоне сразу после колледжа, где он продавал рекламное пространство в "The Irish Times" и журналах по недвижимости, Мерфи оказался во главе ирландского офиса британской компании Someplace Else, продававшей курортные дома в Восточной Европе и Центральной Америке в период пика недвижимостного бума между 2004 и 2007 годами.

"Это было до кризиса, когда все, особенно ирландцы, были очень энтузиазмированы недвижимостью. У нас был хороший офис на Доусон-стрит, и у нас было несколько хороших лет, прежде чем кризис все смел", - говорит он. "Но в 2008 году вся эта бизнес-модель продажи объектов недвижимости в развивающихся рынках исчезла. Нам пришлось закрыть офис, мы должны были уволить всех.

После того как бизнес в Ирландии остановился, Мерфи и его два партнера увидели возможность во Флориде, где цены на недвижимость уже несколько лет падали.

"Мы подумали, что если мы сможем получить доступ к скидочным объектам там, у нас может быть шанс продолжать продавать и зарабатывать комиссию. Были эти прекрасные квартиры в Орландо, которые продавались за 70 000 или 80 000 долларов (63 700-72 800 евро), когда два года назад они стоили 230 000 долларов (209 250 евро)", - говорит он.

Трио собрало несколько тысяч евро, чтобы прилететь в Орландо и наладить контакты с местными агентстваминедвижимости для поиска объектов и в 2009 году открыло свой бизнес по недвижимости Torcana во Флориде.

"Люди не чувствовали себя в безопасности, оставляя свои деньги в AIB в то время. Некоторые из них чувствовали себя безопаснее, вложив 90 000 долларов в квартиру в Орландо и сдав ее в аренду за 1100 долларов в месяц, чем оставлять их в банке. Нам повезло, что мы наткнулись на это, и это помогло нам начать и накопить некоторые денежные резервы", - говорит он.

Колин провел 12 лет со своими партнерами из Torcana, покупая, ремонтируя и продавая недвижимость во Флориде, в основном работая удаленно из Мадрида, прежде чем в начале пандемии начать свое собственное дело с CGM Land Inc.

"В конце концов, мне нужно было что-то изменить. Я был немного перегружен, когда началась пандемия, поэтому я дружелюбно расстался с деловыми партнерами, с которыми работал. Именно тогда я переключился на покупку и продажу пустующих земельных участков во Флориде, что было просто фантастическим. Я делаю это уже два года", - говорит он.

Колин говорит, что упорство и желание риска были важными факторами для успеха на флоридском рынке.

"Упорство важнее, чем быть умным или везучим. Просто продолжать двигаться, когда другие сдаются, это привычка, которую может развить каждый", - говорит он.

"И здоровое отношение к риску необходимо. Если вы не готовы рисковать в своей жизни, то вы закончите работать на того, кто был готов. Некоторые люди хотят избегать риска всегда, но если вы хотите интересную жизнь, то должны иметь здоровое отношение к риску".

В настоящее время Колин является волонтером в Испанско-ирландской деловой сети, способствующей развитию деловых и культурных связей между двумя странами. Он говорит, что также одним из ключей к успеху в проникновении в отрасль за пределами родины является сетевое взаимодействие.

"Если вы хотите изменить свою жизнь, не бойтесь сделать рывок и переехать, но делайте это через сетевое взаимодействие. Найдите группы людей, которые находятся там, где вы хотите быть, и просто вступайте в их круги. Вы бы удивились, насколько открыты и полезны люди, которые могут представить вас или дать советы о том, как избежать ошибок до того, как вы их совершите", - говорит он.